


Online seit: 28.05.2025
Doppelhaushälfte (Kern-Haus) in dörflicher Ruhiglage von Köln-Fühlingen mit unverbautem Feldblick.
50769 Köln / FühlingenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 829.900 € |
Käufercourtage: | 3,57% incl. 19% MwSt. |
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Fühlingen - Das beliebte Dorf am See. Viele Menschen halten sich oft und gerne in Fühlingen auf: Der gleichnamige See– mit der berühmten Regattastrecke, herrlichen Strandbädern, Bier- und Klettergärten, Uferwiesen, Sportstätten und Veranstaltungen – hat Fühlingen zum Freizeit-Hauptort des Kölner Nordens gemacht. Auch der immer noch dörflich wirkende Ort ist sehr reizvoll. Abseits der Neusser Landstraße wird es schnell ruhig. Hier stehen einige beeindruckende historische Gutshöfe und landwirtschaftliche Betriebe, die heute noch in Funktion sind. Dazwischen reihen sich Häuser aus verschiedenen Epochen, alle maßstäblich und in historisch gewachsenem Kontext, mit Gärten und häufig viel Platz. Die Wohnlagen gelten entsprechend als gut bis sehr gut. Da Fühlingen einen gewissen Abstand zu seinen Nachbarn behalten hat, profitieren die Lagen am Ortsrand zudem von einem Ausblick in offene Landschaft und frischer Luft. Das gilt in besonderem Maße für Ihr neues Eigenheim: Es liegt mit dem Garten vor einem Feld und gegenüber einem größeren Waldstück. Das Dorfzentrum liegt fast am See; entlang der B9 sind historische Gebäude erhalten – etwa der Gasthof „Haus Fühlingen“ und etwas abseits das „Gespensterhaus“ Villa Oppenheim, einer der wenigen Lost Places in Köln. Im Ort stehen den Einwohnern ein Kindergarten, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Gastronomie zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung beschränkt sich auf zwei Buslinien, die Fühlingen mit den S-Bahnhöfen in Worringen und Chorweiler verbinden. Die meisten Fühlinger haben eigene Autos und erreichen damit sehr schnell und unkompliziert den Autobahnanschluss an die A1 sowie die meisten Nahziele, denn im Norden von Köln sind die Straßen breit und selten allzu voll. Die zentrale Lage im Bezirk und die schönen Überlandstrecken machen aber auch das Radfahren zu einer Option, die immer häufiger genutzt wird.
Sonstiges

Citalk Immobilien e.K.
Herr Hakan Citak
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0221-29887120
- Fax: 0221-29887121
Exposé-ID: 29100621 | Referenz-ID: AI-ID655
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