Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einbauküche und Garten!

Dieses hochwertig ausgestattete und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Düsseldorf –Angermund. Idyllisch und ruhig gelegen, mit herrlichem umlaufenden Garten. Das Einfamilienhaus wurde 1973 gebaut und im Jahre 2002 erweitert, sowie fortlaufend modernisiert. Auf zwei Etagen mit ca. 286 m² Wohn-/Nutzfläche erschließen sich 6 Schlafzimmer, sowie eine große Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kamin. Aus dem Erdgeschoss können Sie über die bodentiefen Fenster aus nahezu jedem Raum auf die Terrasse / den Garten austreten. Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit und bietet neben dem einladenden Wohnbereich mit Kamin, eine offen gestaltende Küche mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und den Garten. Die Küche ist mit einer eleganten und zeitlosen hellen Einbauküche versehen. Der Eingangsbereich wird durch ein Gäste-WC, sowie den Garderobenbereich komplettiert. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei zeitlose und moderne Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Besondere an einem der Kinderzimmer ist, dass Sie direkt von diesem Zimmer über eine Raumspartreppe in das Dachgeschoss gelangen. Dieser Raum wurde bisher als weiteres Spielzimmer für die Kinder genutzt. Zusätzlich gelangen Sie auch von der Diele, über eine separate Treppe in das für Wohnzwecke genutzte Dachgeschoss. Das Untergeschoss bietet einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftraum, einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Die Garage ist geräumig und verfügt über Strom und Wasser und einen Zugang zum Garten. Ein separates "Gärtner-WC" ist ebenfalls vorhanden. Eine Carportüberdachung vor der Garage ermöglicht auch einem zweiten PKW geschützt zu parken. Dahinterliegend findet noch ein PKW einen Parkplatz. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung dieses Hauses vom außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie überzeugen!

- überdachter Hauseingang / Carport - ruhige Lage / freundliche Nachbarschaft - große Garage + zusätzlicher Stellplatz vor der Garage (2 Stück) - massives Mauerwerk aus Kalksandstein - offene, hochwertige und moderne, helle Einbauküche - lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster - manuelle Aussenrolläden - Kamin - qualitative Bodenbeläge, Naturstein, Holzdielenparkettboden, Fliesen - stilvolle Bäder (Wanne und Dusche) - sep. G-WC - Fußbodenheizung / Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - teilweise elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss - großer Garten mit einer traumhaften Südterrasse - Abstellfläche auf der Terrasse - 2 Gartenhäuser aus Holz - schöne Bepflanzung mit Bäumen, Büschen, Sträuchern, Blühpflanzen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 130.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf! Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.