Zukunftssichere Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum und großem Süd-Garten im Herzen von Kerpen

Die Stadt Kerpen hat aktuell rund 65.000 Einwohner und zählt zu den sogenannten Mittelstädten und dem erweiterten Speckgürtel Kölns. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität und bietet besonders jungen Familien eine hervorragende Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in direkter Nähe der Millionenmetropole wahr werden zu lassen. Kerpen verfügt über ein beachtliches Sport- und Freizeitangebot (u.a. das Michael Schumacher Kart & Event-Center), mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen - erwähnenswert ist vor allem das renommierte "Gymnasium der Stadt Kerpen - Europaschule". Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Shoppingmöglichkeiten bietet zudem das Einkaufszentrum „Erft Karree“. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, die von jungen Familien geprägt ist. Durch den großzügigen Garten kommen Naturliebhaber, Kinder und Hundefreunde stets auf ihre Kosten. Grünflächen, Felder und Fahrradwege laden darüber hinaus zu erholsamen Ausflügen entlang der Erft ein. Im Kerpener Stadtgebiet sind bis heute vier Wasserburgen erhalten geblieben - öffentliche Parks und gute Gastronomie locken besonders am Wochenende zahlreiche Besucher an. Besonders wichtig für die hervorragende Infrastruktur sind die gut angebundenen Bahnhöfe in Kerpen-Sindorf und Kerpen-Horrem. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen zum Kölner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Die Züge fahren mehrmals in der Stunde und sorgen für kurze Wartezeiten und schnelles Vorankommen. Die Deutsche Bahn plant zudem die Strecke zwischen Köln und Bedburg für einen elektrifizierten S-Bahn-Betrieb der S11 zweigleisig auszubauen. Alle Stationen in Kerpen-Horrem werden entlang der Verbindung barrierefrei gestaltet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das "Autobahnkreuz