Ihr Wohntraum wird wahr!

Objekt-Nr.: 055-00078 Bungalow mit Garage in 52076 Aachen-Oberforstbach Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Endenergiebedarf: 384,50kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: H Ihr Wohntraum wird wahr! Diese um 1960 in unterkellerter Massivbauweise errichtete Immobilie bietet mit ca. 154 m² Wohnfläche und einem ca. 764 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Oberforstbach, alles was sich ein Käufer wünscht. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer (mit Gartenzugang) sowie fünf weitere Räume (einer mit einem weiteren Gartenzugang), die vielseitig als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder je nach Bedarf als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich sind zwei Badezimmer und eine Küche vorhanden, so dass dieses Haus hervorragend für Familien mit Kindern geeignet ist. Im Kellergeschoss liegen eine großzügige Garage und praktische Stau- und Nutzräume. Man kann direkt vom Keller aus über eine Treppe den großen Garten mit zwei Gartenhäusern und einem Gewächshaus betreten. Highlights sind die zwei Terrassen. Bei diesem etwas in die Jahre gekommenen, aber allgemein gepflegten Einfamilienhaus sind Sanierungen bzw. Modernisierungen erforderlich. Im Keller ist ein Feuchtigkeitsschaden aufgetreten. <strong>Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt. </strong>Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 560.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151. Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass