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    Online seit: 30.05.2025

    Einziehen & Wohlfühlen – Stilvolles Zuhause in Berlin-Grünau

    12527 Berlin / Grünau
    980.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    142 m²
    Wohnfläche
    871 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 980.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    12527 Berlin / Grünau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger Lage von Berlin-Grünau steht dieses charmante Einfamilienhaus, das ca. 1969 erbaut und 2005 umfassend saniert wurde. Auf einem ca. 871m² großen Grundstück bietet es ca. 142m² Wohnfläche – ideal für Paare, Familien oder alle, die mehr Raum suchen. Drei gut geschnittene Zimmer stehen zur Verfügung, ein Viertes lässt sich bei Bedarf einfach realisieren. Herzstück des Hauses ist der ca. 44m² große offene Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen 270-Grad-Kamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt. Der voll unterkellerte Bereich ist beheizt und dank hoher Decken vielseitig nutzbar – als Hobbyraum, Werkstatt oder Homegym. Die große Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Gestalten ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

    Ausstattung

    - Einfamilienhaus in Berlin-Grünau - ca. 142m² Wohnfläche, ca. 871m² Grundstück - 3 Zimmer (4 möglich) - Offener Wohn-/Essbereich mit 270-Grad-Kamin - Baujahr ca. 1969, Sanierung 2005 - Voll unterkellert, beheizt, hohe Decken - Große Terrasse, weitläufiger Garten

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Grünau gehört zum grünen, wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südosten Berlins. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, gepflegten Wohnsiedlungen und der unmittelbaren Nähe zur Dahme – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Die Nähe zur traditionsreichen Regattastrecke Berlin-Grünau und zum Strandbad Grünau macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Sportbegeisterte und alle, die die Freizeit gern am Wasser verbringen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der Straßenbahnlinie 68 und der S-Bahn (Linien S8, S85, S46) vom nahegelegenen S-Bahnhof Grünau erreichen Sie zügig das Berliner Stadtzentrum. Auch mit dem Auto ist Grünau bestens angebunden – über das Adlergestell, die längste Straße Berlins, gelangen Sie schnell in die Innenstadt, zu den Autobahnen A113 und A117 sowie in Richtung Flughafen BER und Potsdam. Grünau vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – eine gefragte Kombination für alle Lebenslagen.

    Sonstiges

    ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN! (NACHWEISPFLICHT) Bitte beachten Sie, dass sich dieser Angebotspreis je nach Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr unter der Telefonnummer 030-2000 40 60. Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de
    Logo Herr Eric Schönert

    MIGA Berliner-Immobilien-Beteiligungen GmbH

    Herr Eric Schönert

    Impressum

    Exposé-ID: 29104450  |  Referenz-ID: 6804ES


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