DRESDEN: Investieren in Bestlage – MFH 5 Wohneinheiten mit solider Rendite

Die Altenberger Straße in Dresden liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Dresden-Blasewitz, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Südosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von: •freistehenden Mehrfamilienhäusern der Gründerzeit •sanierter Nachkriegsbebauung mit 2–4 Vollgeschossen •kleineren Stadtvillen und Einfamilienhäusern in Seitenstraßen •einem durchgrünten, lockeren Stadtbild mit Gärten, Vorgärten und altem Baumbestand In fußläufiger Umgebung befinden sich kleine Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (z. B. Bäckereien, Friseur, Apotheke), vereinzelt auch neue Stadtvillen oder moderne Wohnungsneubauten, was auf eine kontinuierliche Aufwertung des Quartiers hinweist. Vorteile für Kapitalanleger: •Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien können unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich geltend gemacht werden. •Wertstabilität: Denkmalgeschützte Objekte in begehrten Lagen wie Dresden-Blasewitz bieten langfristige Wertstabilität. Dieser Standort bietet optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit, stabile Mieterstruktur und kontinuierliche Wertentwicklung – ideale Bedingungen für Kapitalanleger, die in eine solide und zukunftssichere Wohnimmobilie investieren möchten. Banken und Geldautomaten Deutsche Bank Filiale: Loschwitzer Straße 52, ca. 1,8 km entfernt. Volksbank Dresden-Bautzen eG: Georgenstraße 6, ca. 3 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: •Straßenbahnlinien 4 & 10: Haltestelle „Altenberger Straße“ in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar. •Buslinien 65, 85 & 87: Ebenfalls an der Haltestelle „Altenberger Straße“ verfügbar.