Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und Gartenbereich

Die ansehnliche Doppelhaushälfte mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Durch den Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus gelangt man in die Wohnungsdiele mit Zugang zu allen Räumen. Links nach vorne befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer von ca. 28 m² mit zwei Fenstern, dahinter ist ein heller Schlafraum, rechts liegt 1 Küchenraum mit Zugangsfenstertür zur Terrasse und ein Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und WC sowie einem Abstellraum. 1. Obergeschoss: Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in das 1.Obergeschoss. Hier befinden sich zur Vorderseite liegend, 2 Räume mit Fenstern, welche als Wohn-/Schlafraum oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zur Rückseite sind 1 Büroraum mit Zugang durch Fenstertür zum Balkon (Anschlüsse für Küche vorhanden), ein taglichtheller Schlafraum, ein Fensterbadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC sowie ein Abstellraum im Flurbereich. Im oberen Treppenhaus befindet sich eine Deckenklappe mit Auszugtreppe zum DG. (Speicherraum ca. 40 m² Nutzfläche) der noch ausgebaut werden kann! Keller mit ca. 38 m² Nutzfläche: Hier befinden sich 1 Kellerraum, 1 Waschküche, 1 Heizungskeller mit Gas-Brennwerttherme und Warmwasserspeicher sowie 1 beheizbarer Partyraum und 1 Abstellraum mit Ausgangstür zum Außenbereich. Zu der Doppelhaushälfte gehören 2 Garagen mit Einfahrtsbereich, 1 Vorgartenbereich sowie ein großer Grünflächenbereich hinter dem Gebäude.

Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie: - zentrale, ruhige Lage - gute Raumaufteilung - geräumiges ca. 28 m² Wohnzimmer EG. - Laminatbodenbelag in allen Wohnräumen - Anschlüsse für zweite Küche im OG. vorhanden - 2 geflieste Badezimmer - Rollläden an allen Wohnräumen - Gebäudeaußendämmung und Doppelverglasung - Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher Bj. 2003 - Kabelanschluss - ca. 40 m² große Terrasse - ca. 9 m² Balkon im OG. - Energiebedarfswert E , 142,2 kWh/(m²-a) - Ausbaubares Dachgeschoss (Speicher) - 2 Garagen - großzügiger Einfahrtsbereich - großes Grundstück mit Gartenbereich