Charmantes Reihenendhaus mit Garten, Keller & Top-Lage in Berenbostel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 liegt in ruhiger, aber zentraler Lage von Berenbostel – ideal für Familien, Pendler und alle, die Wert auf gute Infrastruktur und gemütliches Wohnen legen. 📐 Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 127 m² Nutzfläche: ca. 90 m² (Keller, Schuppen, Dachboden, Terrasse, Balkon) Grundstück: ca. 227 m² Zimmer: 5 Baujahr: 1962 Keller: voll ausgebaut & nutzbar Garten: in sonniger Südlage Stellplatz vorhanden Einbauküche inklusive --- 🛠️ Modernisierungen & Ausstattung: Badezimmer: Neu saniert (2023) mit Wanne und WC Heizung: Gas, aus dem Jahr 2003 Fenster: ca. 2009 erneuert Elektrik: ca. 2015 überholt Gartenzaun: Neu (2022) Energieeffizienz: Klasse H – 306 kWh/(m²·a) --- 🏠 Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer (Laminat), Gäste-WC, Küche, Zugang zur großen Süd-Terrasse (ca. 24 m²) 1. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Bad mit Wanne und WC 2. OG: Zwei weitere Zimmer, separates WC Keller: Komplett ausgebaut, trocken und vielseitig nutzbar (ca. 40 m²) Schuppen: Geräumig (ca. 15 m²), bietet Platz für Hobby, Werkstatt oder Lager Dachboden: Zusätzlicher Stauraum (ca. 15 m²) Balkon: Ca. 6 m² mit Blick in den Garten --- 🚉 Lage & Umfeld: Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Nur 2 Gehminuten zur B6 mit Anbindung an Bahn & Autobahn Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen & Kitas sind fußläufig erreichbar Ideal für Familien mit Kindern, Berufspendler und alle, die zentral, aber ruhig wohnen möchten --- Dieses Haus ist bezugsbereit, gepflegt und bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Lagevorteilen und viel zusätzlichem Platz. Keine Erbpacht, kein Makler!