Charakter eines Einfamilienhauses - Historisches Haus mit Holzdetails

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die durchgeführten Modernisierungen im Jahr 2024. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 585 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ideal geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar, das zusätzlichen Raum für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer benötigt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und entspricht den notwendigen Standards des modernen Wohnens. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentral gelegenen Flur in das geräumige Wohnzimmer. Dank großer Fensterflächen genießen Sie hier eine helle und freundliche Atmosphäre mit Kaminofen. Der Wohnbereich ist optimal für gesellige Abende und familiäre Stunden. Angrenzend befindet sich die Küche mit offenem Esszimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine Sitzecke und sodass diese Räume zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses werden. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2024 modernisiert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Dazu zählt auch die effizient arbeitende Zentralheizung. Die Modernisierungen umfassen sowohl technische als auch ästhetische Aspekte, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Ein besonderes Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der großzügige Garten. Dieser lädt zu vielfältigen Freizeitgestaltungen ein, sei es zum Gärtnern oder für sommerliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die Grundstücksfläche von über 500 m² bietet viel Platz für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was den Alltag

Baujahr 1930 Kernsanierung 1983/84 Kaminofen Ende 2024 Eingangstüren 2024 Elektrogeräte Küche 2024 Gasheizung 2015 Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

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