Ihr Traum vom Eigenheim in idyllischer Lage!

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Duisburg-Wedau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Wedau gehört zu den begehrten Wohnlagen im Duisburger Süden und überzeugt durch seine naturnahe Atmosphäre sowie die gute Infrastruktur. Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen: In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, darunter der Katholische Kindergarten St. Raphael sowie der AWO-Kindergarten Wedau. Auch Grundschulen wie die Gemeinschaftsgrundschule Tonstraße oder die GGS Im Reimel sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Steinbart-Gymnasium oder die Gesamtschule Süd befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen und sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Für die tägliche Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Rewe-Markt, ein Aldi Süd sowie ein Penny-Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich gibt es Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind gut erreichbar. Innerhalb von ein paar Minuten befinden sich 2 Kliniken. Die Nähe zum Sportpark Wedau, zur Regattabahn und zum Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A3, A59 und A40 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Duisburg-Wedau bietet Anbindung an den Regionalverkehr, während Buslinien eine gute Verbindung in die Duisburger Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnahem Wohnen und familienfreundlicher Umgebung – perfekt für alle, die eine