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    Online seit: 06.06.2025

    "Top 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage"

    81245 München
    2.080 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.080 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 495 €
    Kaution: 6.240 €

    Standort

    81245 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Ausstattung

    Diese exklusive Wohnung besticht durch ihre durchdachte Ausstattung und den gehobenen Wohnkomfort in einem Haus mit nur vier Einheiten. Ausstattung im Überblick: Wohnräume: Hochwertige Eiche-Holzböden in sämtlichen Wohnbereichen, ergänzt durch eine moderne Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima. Küche: Eine moderne Einbauküche ist vorhanden – Ablöse nach Vereinbarung (VB). Bäder & Vorräume: Geschmackvoll gefliest, mit exklusiver Sanitärausstattung und Armaturen der Marke Grohe. Die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit Regenkopfbrause – für ein besonderes Duscherlebnis. Wohnungstüren: Überdurchschnittliche Raumhöhe durch 210 cm hohe Türen. Technik & Komfort: Elektrische Raffstores sorgen für flexible Beschattung, zusätzlich schützt eine Sonnenmarkise die Terrasse. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern ermöglichen moderne Kommunikation und Home-Office-Nutzung. Moderne Video-Wechselsprechanlage in jeder Wohnung. Außenbereich & Parken: Jeder Stellplatz ist mit einer Kraftstromsteckdose ausgestattet – ideal z. B. für E-Mobilität. Garten mit Spielplatz

    Lage

    Dieses architektonisch außergewöhnliche Haus, befindet sich inmitten eines gewachsenen Villenbezirks, im Münchner Stadtteil Obermenzing. Eine Allee mit altem Baumbestand säumt die Straße. Jagdschloss Blutenburg. Nymphenburger Schlosspark. Obermenzing die grüne Lunge von München, mit einer perfekten Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Kinderkrippe Gustav – Meyrink – Straße 1 Min., Grundschule an der Schäferwiese 10 Min. ICE – und S-Bahnhof Pasing, sehr gute Anbindung zur Münchner Innenstadt S – Bahn 20 Min. Autobahn A 99 zum Flughafen ca. 25 Min., A8 Richtung Stuttgart. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in Laufweite.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen der vollständige Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angegeben ist. Selbstverständlich werden Ihre Angaben diskret und vertraulich behandelt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht. Die Firma Schwimmer – Immobilien übernimmt keine Haftung für die abgebildeten Grundrisse, Flächenmaße und die Richtigkeit der Angaben über steuerliche und förderungsrechtliche Angaben. Da diese teilweise auf Informationen Dritter beruhen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

    Dokumente

    Whg. 2.pdf
    Logo Herr Klaus Schwimmer

    Schwimmer - Immobilien

    Herr Klaus Schwimmer

    Impressum

    Exposé-ID: 29121443  |  Referenz-ID: 379477


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