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    Online seit: 10.06.2025

    Alsdorf - Modernes Traumhaus mit viel Platz für die Familie in zentraler Lage

    52477 Alsdorf
    375.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    156 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 375.000 €
    Provision: 13.387,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52477 Alsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Reihenendhaus, ca. aus dem Baujahr 2006, vereint modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung und nachhaltiger Energiegewinnung. Auf einem ca. 156 m² großen Grundstück bietet das Haus mit ca. 128 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Garage in den liebevoll gestalteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Stellplatz direkt vor der Garage zur Verfügung. Dank der vorhandenen Photovoltaikanlage und einer modernen Wallbox für Elektrofahrzeuge ist das Haus zukunftssicher und energieeffizient ausgestattet – ein echter Pluspunkt für umweltbewusste Eigentümer. Highlights im Überblick: Baujahr ca. 2006 Reihenendhaus auf ca. 156 m² Grundstück ca. 128 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, 1 Gäste-WC Garage mit Zugang zum Garten Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung Wallbox für E-Mobilität Dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Technik und Nachhaltigkeit – ideal für alle, die ein modernes Zuhause mit Mehrwert suchen.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Alsdorf ist eine mittelgroße Stadt in der Städteregion Aachen im Westen Nordrhein-Westfalens, nahe dem Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande. Die Stadt hat sich von einer ehemaligen Bergbaustadt zu einem modernen Mittelzentrum mit hoher Wohn- und Lebensqualität entwickelt. Alsdorf liegt verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an die Bundesstraße B 57 und nahe der Autobahn A 44. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und der Aachen-Maastricht-Airport ist schnell erreichbar. Ziele in Deutschland und Europa sind somit problemlos erreichbar. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Kulturelle Einrichtungen wie die Stadthalle, ein Kinozentrum und das Erlebnismuseum "Energeticon" bereichern das Stadtleben. Der Tierpark Alsdorfer Weiher im Broichbachtal bietet auf 30 Hektar Fläche Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Der erfolgreiche Strukturwandel hat Alsdorf zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort gemacht. Die Stadt bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und ist Teil der wirtschaftsstarken Städteregion Aachen.

    Logo Melanie Böhm

    PlanetHome

    Melanie Böhm

    Impressum

    Exposé-ID: 29127423  |  Referenz-ID: 671687


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