Jung kauft alt - machen Sie es sich gemütlich!

Wer das Altbauflair liebt, wird hier schnell erkennen, welche Möglichkeiten dieses Haus bietet. Es wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. In einer ruhigen Siedlung in Dortmund-Lanstrop liegt dieses über 550 m² Grundstück, das ca. 1909 mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut wurde. Die ca. 120 m² Wohnfläche ist, wenn auch nicht in den letzten Jahren modernisiert, sehr gepflegt und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie als Herzstück der großzügige Wohnbereich von etwa 30 m², der Ihnen Raum für gemütliche Abende und Familienzeit schafft. Besonders beeindrucken hier die hohen Decken! Darüber hinaus finden Sie ein weiteres Zimmer, das ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine separate Küche im Anbau sowie ein Tageslichtbad und eine praktische Abstell- bzw. Vorratskammer runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Im Bad finden Sie Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Eine klassische Holztreppe führt Sie von der Diele im Haupthaus ins Dachgeschoss, das gleich drei geräumige Zimmer und ein kleines Wannenbad bietet. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein persönliches Rückzugsrefugium für Ihre Familie gestalten. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, wird Ihnen aber weiteren Stauraum bieten. Das Haus hat einen baujahrtypischen Keller ohne Wohnraumqualität, der aber viel Raum bietet. Direkt angrenzend an den Anbau genießen Sie den Komfort einer Garage für Ihre zwei- und vierrädrigen Lieblinge sowie einen überdachten Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Außenanlage besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die Südausrichtung des Gartens sorgt dafür, dass Sie und Ihre Lieben hier unvergessliche Momente verbringen können. Kinderlachen und fröhliche Familienfeste sind hier vorprogrammiert! Das Haus benötigt eine umfangreiche Modernisierung. Dabei sollten wichtige Gewerke wie Elektrik, Bäder, Fenster,

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die verwendeten digitalen Visualisierungen dienen Ihnen zur Unterstützung Ihrer Renovierungs- und Möblierungsideen, da das Objekt im derzeitigen baujahrtypischen Zustand verkauft wird. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit Provision in gleicher Höhe tätig sind.