Mediterranes Flair unter Heißener Sonne - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht neue Eigentümer

Freuen Sie sich über diese seltene Kaufgelegenheit! In dieser Kombination ist unsere Immobilie fast schon einzigartig - familiengerecht, mit ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung in ruhiger Wohngegend von Mülheim Heißen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus wurde 1910 errichtet und im Jahr 2000 von den aktuellen Eigentümern geschmackvoll modernisiert. Über zwei Etagen stehen Ihnen ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die besondere Architektur eignet sich dieses Haus ideal für die moderne stilbewusste Familie, die viel Platz benötigt. Besonderheit: Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung (45 m²), die man separat vermieten oder ideal für ein Kind, das aufgrund seines Alters mehr Privatsphäre braucht, nutzen kann. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und großzügig geschnitten. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer, einen separaten Essbereich, eine Küche im Landhausstil und ein Gäste-WC. Der mediterrane Charakter der Einrichtung und Ausstattung verbindet rustikale Gemütlichkeit mit südländischem Flair und verleiht dem Haus eine entspannte und lebendige Atmosphäre. Die große Terrasse mit westlicher Ausrichtung ist teilweise überdacht und durch das kleine Wäldchen von nebenan idyllisch gelegen. Sie bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und verfügt zudem über eine kleine Outdoorküche. Über eine wunderschöne offene Treppe erreicht man das großzügig geschnittene Dachgeschoss. Es verfügt über einen weiteren offenen Wohnbereich, das Elternschlafzimmer mit einem großen Bad en suite, zwei weiteren Zimmern zur freien Verfügung und einem zweiten Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Auch diese Etage hat ihre besonderen optischen Elemente, wie bsplw. schöne Echtholztüren oder geschmackvollen zweifarbigen Parkettfußboden in einzigartigem Stil. Der Spitzboden, den man aktuell über eine Leiter erreicht, bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zudem über einen Holzschuppen. Auf dem Grundstück lassen sich zwei

Ausstattungshighlights: Erdgeschoss: - komplettes Erdgeschoss offen gestaltet - großzügiger Wohnbereich - Küche im Landhausstil - Essbereich an der Küche gelegen - lichtdurchflutet durch zahlreiche Fenster - besondere Fliesenböden in mediterranem Stil - schöne Echtholztreppe mit besonderem Handlauf - Zugang zur Einliegerwohnung Obergeschoss: - großzügig geschnitten - offener zweiter Wohnbereich - großes Schlafzimmer mit Bad en suite - Bad en suite mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet - zwei weitere Zimmer zur freien Verfügung - zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - schöne Echtholztüren mit Glaselementen - geschmackvoller Parkettholzboden - Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum Außenbereich: - große Terrasse in Westlage (teilweise überdacht) - Terrasse an kleinem Wäldchen gelegen - zusätzlicher Freisitz neben dem Hauseingang - kleine Outdoorküche Besonderheiten: - besondere Innenraumarchitektur - großzügige Raumaufteilung - zur Straße hin freistehend (Grenzbebauung zum Nachbarn hinterm Haus) - Teilunterkellerung - zwei Stellplätze auf dem Grundstück - Einliegerwohnung mit separatem Zugang - ruhige Wohngegend

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