In ruhiger und stadtnaher Lage. Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit viel Potential!

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1969 besticht durch seine Massivbauweise und die klassische Satteldachform. Auf einer Wohnfläche von 139m² bietet es mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem gemütlichen Balkon, einer Garage und einem Keller ausreichend Platz für eine Familie. Das Grundstück umfasst 279m² und bietet somit genügend Raum für Gartenliebhaber. Beschreibung: Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in die geräumige, helle Diele, von der Sie den großzügigen Wohnbereich betreten, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Küche ist separat. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und in das Wohnzimmer. Im Erdgeschoß befindet sich das Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Untergeschoß befindet sich eine weitere Küche und ein Wohnraum, von denen Sie jeweils auf die große Terrasse gelangen, des weiteren ein WC, der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorratsraum. Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafraum mit Dusche und Handwaschbecken sowie eine Küche, ein separates WC, die Diele und ein Abstellraum. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung, Terrasse und Balkon. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch die Chance, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten. Durch die Energieeffizienzklasse G können hier noch einige Optimierungen vorgenommen werden, um die Energiekosten langfristig zu senken. Insgesamt stehen hier vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Einzelgarage bietet Platz für ein Fahrzeug.

Diese Immobilie kann durch viele Vorteile überzeugen: Lage: Das massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse! Heizung: Gaszentralheizung Garage: Einzelgarage im Garagenhof Beschreibung und Ausstattung: Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung; Wohnzimmer Erdgeschoß und Wohnraum Untergeschoß Fenster und Terrassentür mit Wärmeschutzverglasung aus 1994, Holzfenster im DG mit Wärmeschutzverglasung, elektrische Außenrollos im Erdgeschoß und Untergeschoß Fußböden: EG: Schlaf- und Wohnraum mit Teppich, Küche mit PVC, Diele mit Naturstein, Bad und G-WC mit Fliesen UG: Flur und Wohnraum mit Naturstein, WC, Küche und Heizungsraum mit PVC, Vorratsraum mit Fliesen DG: Schlafraum und Flur mit Teppich, Duschecke mit Fliesen, Küche mit PVC Darstellung der Gebäudekonzeption: Das Haus liegt etwa 6m vom Fußweg der Straße zurückversetzt und wird über eine Stufe betreten. Von der Diele im Erdgeschoß sind alle Räume zugänglich. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, ein separates, innenliegendes WC sowie rückläufig die Küche und das Wohnzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Im Dachgeschoß befindet sich ein separates WC, rückseitig eine Küche sowie ein großes Zimmer mit offener Duschkabine und Handwaschbecken. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Technikraum mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss ein Vorratsraum mit Hausanschlüssen, ein innenliegendes WC, eine Küche und ein Wohnraum, rückwärtig gelegen, jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten. Auf der Terrasse befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte. Die Terrasse weist eine Breite von ca. 7,00m bei einer Tiefe von ca. 3,20m auf. Auf einer Tiefe von ca. 1,50m ist sie durch den darüberliegenden Balkon überdacht. Balkon und Terrasse haben Südostausrichtung. Die Garage liegt auf einem separaten Flurstück und wird direkt vom Wendehammer angefahren. In der

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin (02103 - 96 34 16). Alle Angaben wurden nach bestem Gewissen gemacht. Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und / oder Schreibfehlern.