


Online seit: 19.06.2025
Ihr Traumhaus in Merzenich: Maßgeschneidert und Energieeffizient
52399 Merzenich556.219 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
143 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 556.219 € |
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Merzenich, einem charmanten Einfamilienhausprojekt, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² bietet dieses Haus genügend Raum für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus mitzugestalten und profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung im Hausbau.
Dieses zweistöckige Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Zudem entspricht das Gebäude dem KFW55 Standard und garantiert somit eine energieeffiziente Bauweise.
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung:
- Eine Energieeffizienzwand sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für optimale Energienutzung.
- Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen.
- Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft zu jeder Zeit.
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen bieten Schutz und Privatsphäre.
- Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen stilvoll miteinander.
Zusätzliche Highlights sind die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen, die das Haus lichtdurchflutet erscheinen lassen. Alle Materialien sind TOXPROOF-zertifiziert, um Ihnen ein schadstofffreies Zuhause zu garantieren.
Grundriss

Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Merzenich. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe der Natur, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet Merzenich zahlreiche Möglichkeiten wie Spaziergänge im Grünen oder sportliche Betätigungen in den nahegelegenen Sportvereinen.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung - all dies bieten wir Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen! Unsere Festpreisgarantie schützt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs-, und Elektroinstallation - den Rest gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH
Herr Roman Löwe Lopez
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 152 24410477
Exposé-ID: 29144293 | Referenz-ID: 19062025Home5ProL
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