Online seit: 23.06.2025

3 ZKB Wohnung, Erdgeschoß mit Loggia und 560 qm Gartengrundstück

76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

359.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	359.000 €
Hausgeld:	170 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	72 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Bodenbelag:	Laminat
Baujahr:	1963
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1963

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Standort

76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine 3 ZKB EG-Wohnung mit großem Garten in Karlsruhe / Waldstadt.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat Bemerkungen: Zur Wohnung im EG Whg. Nr. 2 gehört ein Kellerraum und das Sondernutzungsrecht am Grundstück mit Nr. 2 im Bestandsplan gekennzeichnet 1985 wurden Kunststofffenster eingebaut 2008 wurde der Dachboden isoliert 2013 wurde eine Gas-Brennwertheizung eingebaut Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für die Warmwasseraufbereitung.

Lage

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldstadt Zentrum, das alle Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, DM, Banken, Frisör etc..) bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- u. Bus bietet die Möglichkeit autofrei in die nahegelegene Stadt zu kommen. Auch mit dem Rad ist das Stadtzentrum Karlsruhe schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Terrasse und Loggia + Sondernutzungsrecht am Grundstück mit Nr. 2 im Bestandsplan gekennzeichnet. Das Sondernutzungsrecht hat ca. 560 qm Das Grundstück ist eingezäunt Auf dem Grundstück steht ein großer Unterstand Über das Grundstück kann man in die Wohnung gelangen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Michael Müller

Exposé-ID: 29151496 | Referenz-ID: 369834

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