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Herzlich willkommen in der perfekten Gemeinde! Wohnen Sie nur 100 Meter von der pulsierenden Metropole München entfernt. Profitieren Sie von einem der niedrigsten Gewerbesteuerhebesätze. Somit ist Gräfelfing auch ein wahres Paradies für Gewerbetreibende! Gräfelfing ist auch ein sicherer und beliebter Standort für Immobilieninvestoren und zeichnet sich durch eine hohe Wertentwicklung aus. Die Wohngegend ist durch eine Anliegerstraße (verkehrsberuhigte Zone 30) sehr ruhig und die Nachbarschaft zeichnet sich durch Freundlichkeit und einer ausgeprägten Hilfsbereitschaft aus. Mit der in nur wenigen Schritten erreichbaren nahegelegenen Bushaltestelle der MVG, sind Sie in 10 Minuten am Pasinger Bahnhof. Von hier verkehren Fernzüge, alle S-Bahnen auf der Stammstrecke und die Straßenbahn. Mit dem Bus gelangen Sie auch bequem zur U-Bahnstation U6 Klinikum Großhadern. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die A99 Umgehung oder die Autobahnen A8/A95/A96. Gräfelfing hat hervorragende Schul- und Bildungseinrichtungen und bietet nicht nur Tagesschulen für alle Schulformen, sondern auch ausreichend Kita-Plätze mit angemessenen Kindern/Erzieher-Verhältnissen und kleinen Gruppen. Außerdem gibt es in Gräfelfing eine Vielzahl von Sportvereinen auf hohem sozialem und sportlich ambitionierten Niveau (Leistungssport). Auch die medizinische Versorgung ist hervorzuheben. Allumfassende ambulante medizinische Praxen stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung. Neben den Uni-Kliniken in Pasing und Großhadern finden Sie noch weitere medizinische Einrichtungen, wie die Wohlfahrtsklinik und die Urologischen Fachklinik. Auch die Work-Life-Balance kommt in Gräfelfing nicht zu kurz: Genießen Sie Freizeitaktivitäten wie Schwimmen in der Würm an den Angerwiesen, im Spaßbad Westbad oder im nagelneuen Schwimmbad im Schulcampus. Mit dem Fahrrad erreichen Sie auch mühelos zahlreiche Badeseen. Der nahe Stadtpark/Paul Diehl Park (nur 100 Meter entfernt) lädt zum Joggen und Walken ein. Ein großes