Gepflegtes und freistehendes 1-2 Familienhaus in bevorzugter Toplage - Nahe Köln-Bonn!

Im grünen Troisdorf- Altenrath erwartet Sie ein exklusives, freistehendes Haus mit Einliegerwohnung. Direkt vor dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet – Wahner Heide - . Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang, kann aber auch vollständig in das ganze Haus integriert werden. Außerdem existiert eine große Terrasse, ein großer Balkon. Die Sonne kann man dann zwischen 11h bis Sonnenuntergang genießen Das Haus eignet sich für zwei Familien ebenso wie für eine Großfamilie. Es bietet ausreichend Stauraum , da das Haus voll unterkellert ist. Ebenfalls gibt es ein Gartenhaus mit knapp 10m² Grundfläche. Hier haben alle Ihre Gartengeräte ( im Preis enthalten ) und Gartenmöbel ausreichend Platz.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights dieser Immobilie: Dank der guten Energieeffizienzklasse besteht kein Bedarf an weiteren energetischen Sanierungen. Im Laufe der letzten Jahre wurden permanent Modernisierungen und Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt. Zuletzt wurde die Heizungsanlage auf moderne Brennwerttechnik ( 12/2023 ) erneuert.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Dieses Haus wird von Privat verkauft, es fällt keine Maklergebühr an. Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!