Freundliche Doppelhaushälfte mit Sonnengarten in Lichtenrade

Diese gepflegte und familiengeeignete, im Jahr 1973 errichtete Doppelhaushälfte in Lichtenrade bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem sonnenverwöhnten 420 m² großen Grundstück die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu werden. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Eingangsbereich, an den das tagesbelichtete Gäste-WC anschließt und der über den Flur zur Küche sowie ins Wohnzimmer mit separatem Essbereich führt. Durch die große Fensterfront zur Terrasse, den weiten Blick in den Garten sowie das Fenster am Essbereich herrschen im geräumigen Wohnzimmer optimale Lichtverhältnisse. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine herrlich behagliche Wärme. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Angrenzend und mit einer praktischen Durchreiche verbunden, befindet sich der Essbereich im Wohnzimmer, der den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Im Obergeschoss befinden sich neben einer kleinen, praktischen Abstellnische drei gut geschnittene Schlafzimmer und das tagesbelichtete Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der einen herrlichen Blick über den im hinteren Grundstücksteil gelegenen Garten und in die Nachbarschaft bietet. Das tagesbelichtete Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben einem für Hobbyzwecke oder Gäste geeigneten, gut belichteten und beheizbaren Raum ein Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum, ein Abstell- und Lagerbereich sowie der Heizungskeller. Für ausreichend Platz und Stauraum ist also gesorgt. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand, Blumenbeeten und gepflegten Rasenflächen bietet er eine perfekte Oase der Ruhe im eigenen Zuhause. Ob für gemütliche Stunden im Freien, Gartenpartys, beim Gärtnern oder einfach nur zum Abschalten – hier

- vollunterkellerte in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte Baujahr 1973 - ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss - 420 m² Grundstück in Südwest-Ausrichtung - Hauptwohnbereich mit großer Fensterfront zum Garten und Kaminofen - große Terrasse im Erdgeschoss mit elektrisch betriebener Markise - Balkon im Obergeschoss mit manueller Markise - gepflegter Garten mit Rasenfläche und gewachsenem Baum- und Strauchbestand - geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Antriebstor und Funkfernbedienung - Biffar Sicherheits-Eingangstür - Ölheizung mit neuem Brenner (2023) - größtenteils isolierverglaste Fenster - manuell und elektrisch betriebenen Rollläden - Küche und Sanitärausstattung in Originalzustand - ruhige Wohnlage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - familienfreundliches Umfeld

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