


Online seit: 30.06.2025
Das Beste am Objekt ist die Lage ++ Geschützt, diskret, man ist unter sich
41468 Neuss - GnadentalAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaufpreis: | 987.000 € |
Käufercourtage: | 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
biet+kauf ist hier möglich ++ Neuss-Gnadental - Castrum Novaesium - eine Wohnlage mit 2.000-jähriger Geschichte Gnadental gehört zu den älteren Stadtteilen von Neuss und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein, an der Mündung der Erft. Die historische Entwicklung des Ortes reicht als Lager der VI. Legion bis in die Römerzeit um 16 v. Chr. zurück. Heute ist Gnadental ein ruhiges Wohngebiet. Das Haus liegt am Ende einer kleinen, verkehrsberuhigten Stichstraße auf einem sogenannten „Pfeifengrundstück“, mit einer privaten Zufahrt zum Haus. So entsteht eine angenehme Distanz zum Straßenraum. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und sehr viel Grün. Rhein und Erft sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, ebenso die benachbarte Neusser Innenstadt oder der Ortsteil Grimlinghausen. Auch die Düsseldorfer Innenstadt lässt sich mit dem ÖPNV oder über die nahegelegene Autobahn A 46/ A57 schnell erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl privat als auch öffentlich gegeben. Infrastruktur und Versorgung sind in der Umgebung gut ausgebaut: Supermarkt, Ärzte, Apotheken und auch die METRO befinden sich in der Nähe. Die Düsseldorfer Uniklinik ist nur eine Autobahn-Ausfahrt entfernt. Das Freizeitangebot ist vielfältig. Wer mag, kann am Rhein spazieren gehen, das gut ausgebaute Radwegenetz nutzen, auf dem Rhein segeln, im örtlichen Tennisclub aktiv werden oder sich auf der nahegelegenen Golfanlage oder im Reitverein betätigen. Auch die Neusser Skihalle ist nicht weit. ++
Sonstiges

Wolfgang Pauly Immobiliien GmbH
Frau Dipl. Kffr. Ariane Schramm
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00491711410748
- Telefonisch (Mobil): 00491711410748
Exposé-ID: 29162596 | Referenz-ID: 13792
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