Exklusives, umfassend modernisiertes Einfamilienhaus in Schmargendorf

Zum Verkauf steht ein liebevoll, umfassend modernisiertes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) auf einem sonnigen Eckgrundstück im beliebten Ortsteil Schmargendorf in Berlin-Wilmersdorf. Die Modernisierung erfolgte 2017/2018 und umfasste alle wesentlichen Bereiche der Immobilie - von der technischen Ausstattung und hocheffizienten Wärmedämmung bis zur stilvollen Innenarchitektur. Das Haus bietet auf 2 Etagen insgesamt 109 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 52 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Der moderne Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten mit mediterranem Flair - ein echtes Highlight für Sonnenliebhaber und Naturfreunde. Durch den Einbau von hochwertigen Gestaltungs- und Verschattungselemente können Sie auch bei hohen Temperaturen die Terrasse uneingeschränkt genießen. Ein Gäste-WC sowie ein repräsentativer Eingangsbereich mit Treppenaufgang runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich das komfortable Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Einbauschränken, ein Arbeitszimmer und das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Außerdem kann im Obergeschoss ein großer Balkon genutzt werden. Der Keller wurde aufwendig ausgebaut und bietet neben Technik- und Hauswirtschaftsraum auch Platz für Hobbys, Fitness und Homeoffice.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Gesamtzustand und kann nach Abstimmung kurzfristig bezogen werden. Die bodentiefen Fenster mit hochwertiger Verglasung im Erdgeschoss vermitteln Großzügigkeit und gehobenen Wohnkomfort. Die offene Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Auch im Flur und Treppenhaus wurden viel Glas und andere hochwertige Materialien verarbeitet. Das Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Ankleidebereich zugänglich, ein weiteres Highlight, das Ihnen gefallen wird.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Zum Verkauf steht eine top modernisierte Immobilie für anspruchsvolle Paare und kleine Familien, die das Besondere lieben und Exklusivität zu schätzen wissen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist noch nicht ausgeschöpft, so dass nach Prüfung der statischen Bedingungen ggfs. die Möglichkeit besteht, das Dach auszubauen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und nehmen Sie schnell mit uns Kontakt auf. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, von privat an privat. Bitte haben Sie Verständnis, dass weitere Informationen und / oder Besichtigungstermine nur mit Bewerbern kommuniziert werden, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer und Email) mitteilen. Wir versichern ausdrücklich, dass alle Angaben streng vertraulich behandelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!