Zwei Bungalows + Traumgrundstück = Platz für Visionen!

Haus 1 – OKAL Bungalow Willkommen in diesem gepflegten, vollunterkellerten OKAL - Bungalow aus dem Jahr 1976, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Das Haus verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die alle direkten Zugang zur Gartenterrasse bieten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Die Küche ist mit älteren, aber funktionalen Einbaumöbeln sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende in Familie. Das moderne & tagesbelichtete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und einem zeitgemäßen Design. Der teils beheizte Keller mit einer Höhe von 2,10 Metern bietet viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand, was den Charme und die Qualität des Hauses unterstreicht. Weitere Highlights sind die Markise, die elektrische Außenjalousien, eine massive Eingangstür sowie die doppelt verglasten, modernen Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2000 erneuert, sodass für angenehme Wärme gesorgt ist. Der traumhafte Garten lädt zum Verweilen ein und ist durch die sehr ruhige Lage perfekt für Familien geeignet. Die schöne straßenseitige Zaunanlage sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück, was zusätzlichen Komfort bietet. Dieses Haus ist die ideale Wahl für die kleine Familie, welche die Möglichkeiten der Nutzung des sich anschließenden Bungalows erkennen und ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt in einer ruhigen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Haus 2 – Bungalow aus 1951 Willkommen in diesem kleinen, gepflegten Bungalow aus dem Jahre 1951, der durch seinen besonderen Charme und seine ruhige Lage besticht. Das Haus verfügt über zwei helle Zimmer mit schönem Gartenblick und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vermietungsobjekt oder zum Beispiel für

- insgesamt 5 Zimmer in zwei Bungalows (3 Zimmer im OKAL - Haus, 2 Zimmer im 50er - Jahre - Bungalow) - moderne Badezimmer, jeweils mit Fenster - gute Raumgrößen, alle mit Gartenblick und Gartenzugang (OKAL - Bungalow) - gut ausgestattete Küchen mit E-Geräten in gutem Zustand - moderne Fenster und Türen, teils mit elektrischen Außenjalousien - aktuell Teppichböden und Fliesen - beide Häuser verfügen über einen Vollkeller (im OKAL - Haus mit Deckenhöhe von 2,10m) - jeweils Ölheizungen aus Baujahr ca. 2000 - Kellerzugang von außen im OKAL - Haus

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 106.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk