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Umfangreich modernisierter Atrium Bungalow in Hannover-Bemerode in ruhiger Lage

30539 Hannover

595.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

289 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	595.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	289 m²
Haustyp:	Bungalow
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1968
Zustand:	Modernisiert
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	191 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1968

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Standort

30539 Hannover

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Ich verkaufe meinen wunderschönen und umfassend modernisierten Bungalow in Hannover-Bemerode. Das Haus verfügt über 3 helle Zimmer plus einen großen hellen & offenen Wohn-Essbereich mit Kamin, 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster, 1 Gäste-WC und einem großen beheizbaren Keller. Im gesamten Haus liegen Travertin Natursteinfliesen. Alle Zimmer und der Wohn-/Essbereich verfügen über einen direkten Zugang zum Garten und sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Der Garten ist von außen nicht einsehbar und pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehört zudem eine ca. 15 m² große überdachte Terrasse. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Positiv zu erwähnen ist zudem der ca. 55 m² große Keller, welcher trocken ist und durch die vorhandenen Heizkörper beheizt werden kann. Das Haus hat eine Süd-West Ausrichtung und ist sehr ruhig gelegen. Die Grundstücksgröße beträgt 289 m². Bei Bedarf kann ein Stellplatz oder eine Garage direkt vor dem Haus gemietet werden. Bezugsfrei ab 01.10.2025. / Keine Makleranfragen!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: -Neues Flachdach -Neue Fenster -Neue Wasser- & Abwasserleitungen -Neue Elektrik -Neue Heizkörper (Gas) & Fußbodenheizung (elektrisch) -etc. Alle Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2022 bis 2024.

Lage

Mein Bungalow befindet sich im attraktiven Hannover-Bemerode. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Stadtnähe und erholsamer Wohnatmosphäre. Ideal für alle die kurze Wege im urbanen Alltag schätzen und dennoch naturnah wohnen möchten. Mein Haus befindet sich im Ashwin-von-Roden Weg 1 c mit viel Grün in der Umgebung und in direkter Nähe zum Kronsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Friseur, Sparkasse, Reinigung sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele – ideal für Berufspendler. Es gibt die Straßenbahnlinie 6 und diverse Busverbindungen und somit verfügt Bemerode über eine sehr gute Anbindung. Mit dem Fahrrad braucht man 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Horstmann

Exposé-ID: 29164496 | Referenz-ID: 348930

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