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Online seit: 01.07.2025

Schmuckes EFH-Haus mit Einliegerwohnung

50171 Kerpen

367.500 €

Kaufpreis

11.0

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

378 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	367.500 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	155 m²
Grundstück:	378 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1900
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	416 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

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Standort

50171 Kerpen

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Beschreibung

Tolles Generationenhaus durch die ELW und die zentrale Lage. Das Fachwerkhaus wurde 2024/25 aufwendig saniert. Erneuert wurde: Alle Fenster im Haus in Doppelverglasung. Haustüre und Ausgangstür zum Garten. Alle Zimmertüren. Neuer Elektroverteiler, Unterverteiler und alle Leitungen, Schalter, Steckdosen. Alle Wände und Decken innen. Gasheizung komplett mit Abzugskamin und Heizkörpern. Estrich im EG. Holzboden im OG mit Dämmung neu aufgebaut. Alle Bodenbeläge und Fliesen. Zwei Badezimmer im Haus neu mit moderner Sanitärausstattung. Dacheindeckung mit Isolierung und neue Dachflächenfenster. Isolierung und Verputzen der Fassade. Einliegerwohnung im Anbau: Neues Duschbad und neue Küche. Bodenbeläge und Wände. Elektroleitungen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen

Grundriss

Lage

Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum, im alten Ortskern von Kerpen in ruhiger Lage. Kerpen verfügt über ausgezeichnete Anbindungen zum Straßennetz und den öffentlichen Verkehrsmitteln. BAB Kreuz A61/A4. Bundesbahn Köln-Aachen-Holland. S-Bahn Stationen in Buir, Sindorf, Horrem. Div. Busverbindungen Geschäfte, Ärzte, Verkehrsmittel, Cafe`s, Banken etc. sind Fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Pläne sind noch vor dem Umbau. Sie dienen nun nur als Anhaltspunkt. So wurden zB. die alten Kamine entfernt und nicht tragende Wände im Wohnzimmer. Ebenso ist der Energieausweis noch von vor der Sanierung mit neuen Fenstern, Isolierung vom Dach und Fassaden. Alle Angaben ohne Gewähr und nach bestem Wissen erstellt. Bitte stellen Sie die Anfragen mit Ihren aussagekräftigen Kontaktdaten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29165474 | Referenz-ID: 353730

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