Vielfalt auf einem Grundstück: Wohnen, bauen, generationsübergreifend leben

Das ca. 1.495 m² große Grundstück teilt sich in 2 Flurstücke auf. Das vordere Flurstück beläuft sich auf ca. 895 m², das hintere Flurstück auf ca. 800 m². Auf dem straßenseitigen Flurstück steht ein schöner altersgerechter Bungalow aus ca. 1967, der 1978 noch um einen Anbau erweitert wurde. Der Zugang zum Haus ist über wenige Stufen barrierearm. Der Bungalow verfügt über vier Zimmer, eine zeitlose Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Fensterfronten sind meist großzügig gestaltet und sorgen so für helle Innenräume. Ein Kamin befindet sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ebenerdige, geradezu riesige Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Highlight sind hier die elektrische Markise und der Außenkamin. Das Haus ist größtenteils (im Teil Baujahr 1967) unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Räume zur Nutzung als Lager-, Gäste- oder Hobbyraum. Eine große Garage wurde 1988 errichtet und bietet hinreichend Platz für eine Vielzahl von Gartengeräten und den eigenen Pkw. Die Gartenbewässerung erfolgt kostengünstig über einen Grundwasserbrunnen und automatisiert über ein elektronisches Bewässerungssystem. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich auf einer Fläche von ca. 47 m² aktuell noch ein altes Wochenendhaus in Holzbauweise, das abgerissen werden sollte. Dieses 2. Flurstück hat eine eigene Zuwegung (Geh-, Fahr- und Leistungsrecht) über das Nachbargrundstück, die über eine Baulast sowie im Grundbuch gesichert ist. Hier könnte ein zweites Einfamilienhaus für weitere Familien-Generationen errichtet werden.

- massiver Bungalow (Bj. 1967) mit Anbau 1978 - barrierearmer Zugang - großzügige Fensterfronten mit Rollläden - Einbauküche mit Elektrogeräten (gefliest) - Badezimmer mit Wanne und Fenster (gefliest) - Terrasse (Nordost) mit Außenkamin und Markise - massive Garage (Bj. 1988) - Teilkeller (Bj. 1967) mit 3 Räumen und einem Heizungsraum/HWR - Gartenbereich mit Gartenwasserbrunnen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 283.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.