Charme & Gemütlichkeit! Historisches 1-3-Familienhaus in liebevolle Hände abzugeben

Es klingt nach einem faszinierenden historischen Haus! Die Kombination aus traditionellem Bruchsteinmauerwerk und modernen Annehmlichkeiten macht es zu einem charmanten Ort mit viel Charakter. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 3-1/2 Zimmern bietet sicherlich viel Platz für eine Familie oder als großzügige Wohnfläche. Die beiden Einliegerwohnungen im Obergeschoss könnten ideal für Gäste, Mieter oder als Hobbyräume genutzt werden, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Zusammen mit der Empore oder Galerie im Obergeschoss schafft dies ein einladendes und offenes Ambiente. Zudem könnte die lange Geschichte des Hauses potenziellen Käufern oder Mietern ein Gefühl von Nostalgie und Einzigartigkeit vermitteln. Hier noch ein Bericht, der vor kurzem bei Facebook erschien: Mittelalter in Mannheim Scharhof - Das steinerne Haus Als Roland Weber am Sonntag die Tür dieses Gebäudes postete, wurde ich hellhörig. Tatsächlich hatte er das wohl älteste Gebäude Mannheims erwischt. Dieses unscheinbare einstöckige Haus am Anfang der Hofgasse gehörte zu einer Grangie (Grangien bilden die vorherrschende Gutsform der Zisterzienser), einem Klosterhof der Zisterzienserabtei Schönau bei Heidelberg. Scarra, wie der Scharhof in den Urkunden des Klosters Lorsch 764 genannt wurde, war ein Bauerndorf, als es im 13. Jahrhundert an die Abtei Schönau gelangte. Systematisch kauften die Mönche immer mehr Anwesen und verdrängten die ursprüngliche Bevölkerung in Richtung Sandhofen. Unser kleines Haus gehörte zu dem neu errichteten Klostergut, das von den Mönchen eigenständig betrieben wurde. Sein Alter und der solide Aufwand verraten die mächtigen staufischen Buckelquader an den vier Ecken. Sonst aber ist es ausgeführt wie ein typisches Bauernhaus dieser Gegend mit Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss und Fachwerk im Obergeschoss. Sicherlich wurde es im Laufe der Jahrhunderte zerstört und wieder aufgebaut. Eine Jahreszahl am Kellereingang lautet 1694, über der Eingangstür selbst

Keller, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hier sind die besonderen Merkmale, ergänzt um die neuen Informationen: Historisches Bruchsteinmauerwerk: Der Charme und die Stabilität des alten Materials. Alter der Erbauung: Ein einzigartiges Baujahr von 1593, was dem Haus historische Bedeutung verleiht. Weiterhin gibt es Geschichten über eine weitaus frühere Nutzung des Hauses bevor es hier 1593 wieder aufgebaut wurde. Hauptwohnung im Erdgeschoss: 3-1/2 Zimmer für großzügiges Wohnen. Geräumige und helle Wohnräume. Einliegerwohnungen im Obergeschoss: Zwei separate 1-Zimmer-Wohnungen mit Einbauküche und Bad. Ideal für Gäste oder Mieter. Empore/Galerie: Schafft eine offene und luftige Atmosphäre im Obergeschoss. Festbrennstoffofen (Dreiseiten-Kaminofen): 2010 installiert, bietet eine gemütliche Wärmequelle und ein einladendes Ambiente. Innenwärmedämmung: Garantiert verbesserten Wärme- und Schallschutz, was den Wohnkomfort steigert. Neue Heizung (2010): Bietet eine moderne Heizlösungen und sorgt für Wohlfühltemperaturen in allen Räumen. Badezimmer mit Badewannen: Alle Bäder sind mit Badewannen ausgestattet, was zusätzlichen Komfort für die Bewohner bietet. Aufgearbeitete Holzdielenböden: Erhalten und aufgearbeitet, tragen sie zur gemütlichen und warmen Atmosphäre des Hauses bei. Kleiner Außenbereich: Geeignet zum Grillen und für Einladungen, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Kleiner Holzschuppen: Bietet Platz für Brennholz, Spalter, Fahrräder, etc. Hobby-Werkstatt: Angenehme Möglichkeit für DIY-Projekte oder handwerkliche Tätigkeiten. Detailarbeiten: Viele kleine Renovierungen und Verbesserungen, die die Funktionalität und das Gesamtbild des Hauses optimieren. Diese Merkmale machen das Haus nicht nur wohnlich und funktional, sondern auch einladend und vielseitig nutzbar.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!