Traumhafte bezugsbereite DG-Wohnung mit Panoramablick in KA-Knielingen + Garage

Diese einladende Dachgeschosswohnung mit ca. 96 m² überzeugt durch ihren stilvollen Charme und gemütliche Atmosphäre. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zehn Parteien aus dem Jahr 1992 und bietet die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Individualität zu kombinieren. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch seinen Zugang zu einer charmanten, überdachten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannende Momente im Freien genießen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur sowie den gemeinschaftlichen Garten erhaschen. Die geräumige Küche ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kreativ-kulinarische Ideen. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche – ideal für entspannende Stunden. Darüber hinaus gehört ein großer Dachboden zur Wohnung, der als praktischer Stauraum dient, sowie ein eigenes Kellerabteil und eine Garage (zzgl. 10.000 €). Aktuell ist die Wohnung leerstehend, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht.

- Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkon und tollem Ausblick - 3 Schlafzimmer, die als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können - Doppelverglaste Fenster im Dachgeschoss - Gasheizung 2018 erneuert -Parkett-/Fliesenboden -eigene Garage zzgl. 10.000 € -eigenes Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2032. Endenergiebedarf beträgt 170.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist F. Interessenten werden gebeten, durch geeignete Mittel (insbesondere Nachweis Eigenkapital, Finanzierungsnachweis des Kreditinstituts) im Vorfeld der Besichtigung nachzuweisen, dass die Voraussetzungen für eine Kaufabwicklung erfüllt sind. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Möchten Sie wissen, ob der Wert gesunken oder gestiegen ist? Wir bewerten Ihre Immobilie komplett kostenfrei und unverbindlich. Kommen Sie gerne auf mich zu. PS: Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Geben Sie uns einfach kurz Bescheid. Sie profitieren bei erfolgreichem Kaufvertragsabschluss von einem großzügigen Finderlohn von 500 €.