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Naturparadies am Neandertal

40699 Erkrath

248.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

3.322 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	248.000 €
Käufercourtage:	3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Wohnfläche:	75 m²
Grundstück:	3.322 m²
Nutzfläche:	60 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1889
Zustand:	Renovierungsbedürftig

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-07-02
Energiebedarfskennwert:	422 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1889

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Standort

40699 Erkrath

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Stress im Job, Lärm und Hektik? Der anstrengende Alltag ist hier spätestens auf der Heimfahrt in Ihr neues Heim vergessen. Das Haus aus dem vorletzten Jahrhundert liegt alleine auf einem Hanggrundstück am Ende eines Wirtschaftsweges. Hier ist die Zeit quasi stehen geblieben. Das gemütliche Häuschen ist etwas für Einsiedler und Naturliebhaber. Mit Wohnbereich, Küche, Schlafraum und Bad im Erdgeschoss sowie zwei weiteren Räumen im Dachgeschoss ideal für den Single oder zwei bis drei Personen. Auf der überdachten Terrasse vor dem Eingang genießen Sie die Natur in vollen Zügen. Das Haus ist teilweise unterkellert. Über eine Außentreppe gelangt man zum Keller. Zwei Schuppen und der ehemalige Hühnerstall hinter dem Haus eignen sich als Werkstatt, als Lager für Gartengeräte oder das Kleintier.

Ausstattung

- Wannenbad, separates WC - überdachte Terrasse - Nachtstromspeicherheizung, Durchlauferhitzer - vollbiologische Kläranlage - teil unterkellert - Stall und Werkstatt - Garage - insgesamt modernisierungsbedürftiger Zustand

Lage

Dieses idyllische Anwesen befindet sich in Alleinlage zwischen Wäldern und Wiesen. Hier lässt sich ungestört die Natur genießen – ideal um dem Alltag zu entkommen. Die Anfahrt erfolgt über einen Wirtschaftsweg. Trotz der Abgeschiedenheit ist man hier verkehrstechnisch gut angebunden. Das Autobahnkreuz Hilden mit A 46 und direkter Anbindung an die A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal ist in wenigen Minuten schnell erreicht. Der Hochdahler S-Bahnhof mit S 8 und S 68 ist nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Das Einkaufszentrum am Hochdahler Markt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Hier finden sich ALDI, EDEKA Frische-Center mit Gastronomie und Poststelle, Drogeriemarkt, Banken, Ärztehaus und vieles mehr. Weitere Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten Neanderbad, Hildener Stadtwald und das Naherholungsgebiet rund um den Unterbacher See.

Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Martha Freidank

Impressum

Exposé-ID: 29173209 | Referenz-ID: 2385A

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