Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 07.07.2025

    Kleines Haus für den Preis einer Wohnung - 96 qm teilmodernisierte Wohnfläche im begehrten Lövenich

    50859 Köln / Lövenich
    439.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    96 m²
    Wohnfläche
    173 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.000 €
    Käufercourtage: 2,975 % zzgl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50859 Köln / Lövenich
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    So ein Angebot findet man selten: Dieses kleine charmante Reiheneckhaus im gefragten Stadtteil Köln-Lövenich verbindet architektonische Klarheit mit überraschender Privatsphäre. Der zweigeschossige, quadratische Baukörper mit einem eingeschossigen Anbau und geschütztem Innenhof erinnert an den klassischen Bauhausstil – geradlinig, funktional und zeitlos. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raumqualität, Struktur und Individualität legen – oder für Kapitalanleger, die ein solides Investment in begehrter Lage suchen. Kleines Haus zum Preis einer Wohnung Mit rund 96 m² teilmodernisierter Wohnfläche, zwei Etagen und eigenem Grundstück ist dieses Haus eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung – ohne Hausgemeinschaft, ohne geteilte Wände (fast freistehend) und mit deutlich mehr Gestaltungsspielraum. Die zentrale Lage, die Ausbaumöglichkeiten und der private Innenhof machen dieses Objekt zu einem echten Geheimtipp für kleine Familien, Paare oder clevere Kapitalanleger. Der Innenhof – ein verstecktes Highlight Im Zentrum des Hauses liegt ein kleiner, geschützter Innenhof, den man von gleich zwei Wohnräumen aus betreten kann. Er bietet Privatsphäre, Licht und direkten Zugang zur Garage – ein seltenes und wertvolles Merkmal für ein Haus in dieser Lage. Ergänzend ist das Haus voll unterkellert, u.a. mit einem großen Hobbyraum. Dieses Haus ist mehr als eine Rarität und Chance – es ist eine Einladung, individuell und funktional zu wohnen. Ob zur Eigennutzung oder als Investment: hier investieren Sie in eine Immobilie mit Charakter, Potenzial und wertbeständiger Lage. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ________________________________________

    Ausstattung

    Adresse: Auf Anfrage – Köln-Lövenich Reiheneckhaus Wohnfläche: ca. 96 m² Zimmer: 4 Grundstück: ca. 170 m² Einzelgarage Baujahr: 1974 Sofort bezugsbereit Kaufpreis 439.000,- € Die Highlights auf einen Blick ✔️ Fast freistehend in Reihenecklage ✔️ Klar strukturierte Architektur mit Flachdach – Bauhaus-inspiriert ✔️ 4 Zimmer auf 2 Etagen ✔️2 Tageslichtbäder, auf beiden Ebenen mit Dusche (EG) bzw. Badewanne (OG) und WC ✔️ Kleiner, nicht einsehbarer Innenhof – geschützter Rückzugsort mit direktem Zugang zur Garage und Markise ✔️ Modernisierte Bäder (2000), Fenster (2008), Heizungsanlage (2014) ✔️ Interessantes Erweiterungspotenzial durch mögliche Aufstockung des Flachdachs (bereits in Nachbarschaft realisiert) ✔️ Auch als Kapitalanlage attraktiv – gute Vermietbarkeit durch Lage und Grundriss ✔️Eigenheim statt Wohnungseigentümergemeinschaft ✔️Voll unterkellert mit großem Hobbyraum

    Lage

    Köln-Lövenich: Urban leben mit Dorfcharakter Lövenich ist ein gewachsener Stadtteil und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Westen der Stadt Köln. Es ist genau der richtige Ort für Menschen, die einerseits die Nähe zum Großstadt-Trubel lieben und andererseits die dörfliche Ruhe genießen, wenn sie genug davon haben. Etwa 9000 Kölner sind hier Zuhause. Ruhige Seitenstraßen, viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Schulen, Kitas, Supermärkte und die S-Bahn (Köln-Lövenich oder Weiden-West) sind bequem erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten entfernt, ebenso wie das Rhein-Center oder der Stadtwald Vom Objektstandort erreichen Sie mit dem Fahrrad und teilweise auch fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und diverse Gaststätten und Restaurants. Die S-Bahn-Stationen (Köln-Lövenich oder Weiden-West) sind ebenfalls nur wenigen Minuten entfernt. Die idyllische Umgebung ermöglicht Ihnen Spaziergänge durch die Felder oder auch im Ortszentrum. Auch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an den Individualverkehr ist gegeben. Mit den S-Bahnlinien 1, 12, 18 und den Buslinien 143, 961, 965 und SB91 erreichen Sie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn mit dem Anschluss an die A 1, A4, A57 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Kölner Innenstadt in gut 20-30 Minuten.

    Sonstiges

    Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer vom notariell beurkundeten Verkaufspreis.. Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

    German Homes Köln Immobilien GmbH

    Herr Andreas Lienig

    Impressum

    Exposé-ID: 29178032  |  Referenz-ID: I-EX-025


    Ähnliche Immobilien

    • Charmantes Grundstück für Stadthaus in Köln-Weiden mit Altbestand4 Bilder

      Charmantes Grundstück für Stadthaus in Köln-Weiden mit Altbestand

      Köln, Bahnstraße 90

      130 m²

      5 Zimmer

      425.000 €

      Kaufpreis

    • Reihenmittelhaus in ruhiger Lage34 Bilder
      Neu

      Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

      Bergheim - Glessen

      104 m²

      4 Zimmer

      350.000 €

      Kaufpreis

    • Reihenhaus Rohdiamant – naturnah, ruhig & top Anbindung!24 Bilder

      Reihenhaus Rohdiamant – naturnah, ruhig & top Anbindung!

      Köln

      103 m²

      4 Zimmer

      395.000 €

      Kaufpreis

    • Ihr Traumhaus zum Greifen nah: Maßgeschneidertes Wohnen in Kerpen8 Bilder

      Ihr Traumhaus zum Greifen nah: Maßgeschneidertes Wohnen in Kerpen

      Kerpen

      142 m²

      4 Zimmer

      479.500 €

      Kaufpreis

    • Charme und Gemütlichkeit16 Bilder

      Charme und Gemütlichkeit

      Köln

      102 m²

      4 Zimmer

      449.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche