Das perfekte Familienpaket: Reihenendhaus in Sackgasse mit sonnigem Garten & eigener Garage in WHV.

Ihr Familien-Ruhepol in bester Sackgassenendlage von Wilhelmshaven-Neuende Nähe Friedhof. Willkommen in einem Zuhause, das Sicherheit, Platz und Potenzial perfekt vereint! Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1988 in einer ruhigen Sackgassenendlage von Wilhelmshaven-Neuende bietet die ideale Basis für Ihr Familienglück. Die Höhepunkte auf einen Blick: - Absolute Ruhe: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. - Modernisierung: Nagelneue Gas-Brennwertheizung (installiert 2025) sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse C. - Flexibler Grundriss: 4 Zimmer plus eine separate Ankleide verteilen sich auf ca. 140 m² Wohnfläche – ideal für Familie und Homeoffice. - Sonniger Garten: mit hochwertiger Terrassenüberdachung (Alu/Glas & elektr. Markise) und charmanten chinesischen Apfelbäumen. - Praktische Extras: Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC im EG. - Eigene Garage: auf einem separaten Grundstück direkt gegenüber. - Zukunftssicher: Ein Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet ist in der Straße bereits vorhanden. Ein Zuhause zum Ankommen und Entfalten Der klassische Grundriss bietet klare Strukturen und helle, freundliche Räume. Das Haus wurde seit Beginn von einer älteren Dame bewohnt und stets sehr gepflegt. Man spürt sofort die solide Substanz – ein moderner Pfiff und frische Ideen können hier wahre Wunder bewirken! Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC eine funktionale Küche und den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus treten Sie auf die sonnige, überdachte Terrasse und in Ihren Garten. Private Rückzugsorte im Obergeschoss Im Obergeschoss warten die privaten Räume: Drei helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Extra ist das separate Ankleidezimmer mit deckenhohen Einbauschränken. Das Badezimmer ist funktional mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und komplettiert diesen Bereich als Ihren

- Einfamilienhaus, als - Reihenendhaus gebaut - Ortsteil Neuende, nähe Friedhof - ca. 358 m² Grundstück Haus mit Garten - ca. 74 m² Grundstück Garage - Typ Reihenendhaus - Baujahr ca. 1988 - Wohnfläche ca. 140 m² - Nutzfläche ca. 14,5 m² (Garage) - Garten - Terrasse - Aluminium Terrassenüberdachung mit elektr. Markise - 4 ZKB+HWR (inkl. Speisekammer) und Gäste-WC - Zus. 0,5 DG Ankleidezimmer - Kunststofffenster weiß, Doppelverglasung - Rollladen EG und DG, teilweise elektrisch nachgerüstet - Fliesen und Teppichboden - Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden - Neue Heizungsanlage Brennwerttechnik 2025 - Endenergieverbrauch "C", 93,8 kWh/(m²·a) - Alle weiteren Gewerke sind aus dem Baujahr - Sehr gepflegt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 93.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist C. Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause Sie sind begeistert? Ich mache Ihnen die nächsten Schritte so einfach wie möglich. 1. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller kann ich für Sie da sein. 2. Erhalten Sie sofort alle Details Direkt nach Ihrer Anfrage bekommen Sie von mir eine E-Mail mit einem Link. Ein kurzer Klick zur Bestätigung genügt, und Sie können sofort das ausführliche Exposé mit der Objektadresse herunterladen. 3. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin Ich führe ausschließlich individuelle Besichtigungen durch – gerne auch am Wochenende (Freitag sowie Samstag bis in den frühen Nachmittag). Teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage am besten gleich Ihren Terminwunsch mit, damit wir gemeinsam den perfekten Zeitpunkt finden. Gut zu wissen Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungskollegen gerne unverbindlich bei der Finanzierung – transparent und passgenau. Faires Verfahren: Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Erst bei sehr hoher Nachfrage sichert ein transparentes und digitales Angebotsverfahren allen die gleiche Chance. Noch ein Tipp: Folgen Sie mir auf Kleinanzeigen als „Follower“ und verpassen Sie keine neuen Immobilienangebote mehr! Bei allen Fragen bin ich jederzeit persönlich für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wüstenrot Immobilien – Ehrlichkeit hat ein Zuhause.