Inden-Lucherberg MfH-3 Wohneinheiten ca.200 m² Sanierungshaus

Günstige Sanierungschance Ideal für Handwerker mit Sanierungserfahrung. Perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine große Familie, für Handwerker oder geübte Heimwerker. Mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² aufgeteilt auf drei Wohneinheiten, steht in zentraler Ortslage von Inden-Lucherberg, steht dieses charmante, freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1234 m² welches auch teilweise als Hanggrundstück anzusehen ist. Das Haus mit den Garagen selbst befindet sich vor dem Hang. Ein Teil des Grundstückes wird von der teilweisen bestehenden Hanglage geprägt, welche vielerlei Chancen für eine außergewöhnliche Grundstücksmodellierung bietet. Hier ein Link mit Beispielen einer Hanglösung: https://www.youtube.com/watch?v=QiSDSTPKtmU. In Teilen ist der Hang bereits terrassiert. Das massiv in den Anfangsjahren des letzten Jahrhunderts gebaute Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund ca. 204 m², die sich auf drei Wohnebenen, verteilt. Das Raum- bzw. Wohnungsprogramm kann durch den kompletten Leerstand noch nach eigenen Vorstellungen, verändert werden. Ergänzt wird das Objekt durch einen im Garten befindlichen Hobby-Partyraum von ca. 50 m², welcher über Toilette, Dusche WC und Küchenanschlüsse verfügt. Versorgungsanschlüsse für diese Räume müssten jedoch gecheckt werden da hier ein Brandschaden aufgetreten war welcher noch nicht behoben ist. Drei Garagen, davon eine mit Übergröße, sowie zwei Außen-PKW-Stellplätze vervollständigen das Objekt. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter und die solide Bauweise. Ältere Kunststofffenster, mit Isolierverglasung aus den ersten Generationen der Thermopanefenster, welche Ende 1970er, Anfang der 80er Jahre Stand der Technik waren funktionieren zwar, sollten aber auch zeitnah ersetzt werden. Besonders hervorzuheben ist das Bauensemble – welches direkt in den Hang gebaut wurde. Es beinhaltet die o. g. Garagen sowie den

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: In den letzten Jahren wurden nur notwendigsten Instandhaltungen durchgeführt. Das Haus ist leergezogen und weist einen großen Instandhaltungsrückstau auf. Eine ausführliche Innenbesichtigung, in Begleitung eines Baufachmannes halten wir für sehr sinnvoll.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. "Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei. Der Käufer zahlt keine Maklerprovision." Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!