Provisionsfreies Traumhaus in Kladow

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung, den großen überdachten Terrassen, modernen Architektur und hochwertigen Materialien. Die großzügige Wohnfläche von etwa 203 qm mit hellen und hohen Räumen sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Räume im Erdgeschoss sind 3,20 m und im Obergeschoss 2,70 m hoch. Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich auf der Süd-, Ost- und Westseite des Hauses erstreckt und auf der Nord- und Westseite mit einer großen Überdachung ausgestattet ist. Das Gartengrundstück bietet mit seinen 698 qm ausgiebig Platz zum Genießen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Außenwände des Hauses wurden 2008 aus hoch wärmegedämmten 42,5 cm starken Poroton-T8 Ziegeln gebaut, die eine exzellente Wärmedämmung, hohe Wärmespeicherfähigkeit und optimale Feuchtigkeitsregulierung für ein energieeffizientes sowie gesundes Wohnklima besitzen. Im Jahr 2023 und 2024 fanden Modernisierungsarbeiten der Immobile statt. Im Rahmen dieser Arbeiten wurde u.a. im September 2023 die vorherige Erdwärmepumpe durch eine neue effizientere Viessmann Vitocal 222G Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung ersetzt. Im Jahr 2024 wurde die Außenfassade neu gestrichen, und im Jahr 2025 wurden die Innenräume neu gestrichen. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Fenster und Fenstertüren aus Meranti-Holz mit Zweischeiben-Sicherheitsglas, das exzellenten Wärmeschutz bietet. Genießen Sie die behagliche Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss, sowie die beiden eleganten Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen von Villeroy & Boch. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Schlafzimmer, die alle einen direkten Zugang zur Terrasse bieten. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fliesen von Villeroy & Boch, sowie eine große Galerie, die u.a. als Arbeitszimmer oder Bibliothek eingerichtet werden kann. Ein weiteres Qualitätsmerkmal dieses Einfamilienhauses ist die sorgfältige Begleitung durch zwei erfahrene Ingenieure des Bauherren Schutzbundes. Sie haben den gesamten Bauprozess von der Fundamentplatte bis zum Dachaufbau überwacht und jede Phase fotografisch und mit detaillierten Berichten dokumentiert. Die vollständige Dokumentation liegt vor und bietet Ihnen die Möglichkeit, die einzelnen Bauabschnitte nachzuvollziehen und die verwendeten Materialien sowie die Anschlussdetails zu betrachten.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Alle Texte und Bilder in diesem Inserat sind urheberrechtlich geschützt gemäß § 2 Abs. 1 UrhG. Eine Verwendung oder Weiterverbreitung durch Dritte ist ohne ausdrückliche schriftliche Zustimmung des Eigentümers nicht gestattet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!