Kapitalanleger aufgepasst!! 7 Parteienhaus in Kernsanierung in ruhiger Lage

Top-Kapitalanlage: Saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und über 347 m² Wohnfläche Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und rund 340 m² Wohnfläche befindet sich aktuell in der finalen Phase einer umfassenden Sanierung. Die Liegenschaft bietet insgesamt 16 gut geschnittene Zimmer, verteilt auf verschiedene Wohnungsgrößen – ideal für langfristige Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Kapitalanlage. Die überschaubare Anzahl von Einheiten in Verbindung mit modernem Ausstattungsstandard und zeitgemäßer Haustechnik schafft beste Voraussetzungen für nachhaltige Mietrenditen. Ein Abschluss der fortschreitenden Sanierung wird für Ende Oktober erwartet. Die Highlights auf einen Blick: - 7 Wohneinheiten mit verschiedenen Zuschnitten - Insgesamt ca. 347 m² Wohnfläche und 16 Zimmer - Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Gange – nahezu neuwertiger Zustand in Kürze - Solide Bausubstanz, attraktives Raumkonzept - Mit Garagen und Außenstellplatz - Ruhige, gewachsene Wohnlage in gepflegtem Umfeld - Ideal zur dauerhaften Vermietung oder Teilnutzung Ob als reines Renditeobjekt oder für generationenübergreifende Wohnkonzepte – dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Grundlage für langfristig wertstabiles Immobilienvermögen. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen... Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Kernsanierung 2025 - Garagen - Kunststofffenster Doppelverglast - Tageslichtbäder

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 159.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.