Mehrfamilienhaus – Wohnen und Investieren vereint

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus 1955 bietet auf einem 638 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Kapitalanleger. Mit 200 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten – zwei vermietete Wohnungen im Obergeschoss (45 m² und 55 m²) sowie eine großzügige Erdgeschosswohnung (ca. 100 m²) mit Balkon und Zugang zum privaten Garten (400 m²) – erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche. Dieses Mehrfamilienhaus ist ein echtes Juwel – ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen, oder Investoren, die von der attraktiven Lage und dem gepflegten Zustand profitieren möchten.

Die Immobilie im Überblick Baujahr: 1955 – mit authentischem Charakter und Charme Grundstücksfläche: ca. 638 m² – ausreichend Platz für Entfaltung und Gestaltung Wohnfläche: ca. 200 m², verteilt auf drei Einheiten Obergeschoss: Zwei Wohnungen (45 m² und 55 m²) – gemütlich und bereits vermietet Erdgeschoss: Großzügige Wohnung (ca. 100 m²) mit Zugang zu einem sonnigen Balkon und einer privaten Gartenterrasse Die Wohnungen wurden saniert und renoviert durchgehend 2006-2016. Waschmaschinenanschlüsse sind in Obergeschoss in jeder Wohnung vorhanden. Garten: ca. 400 m² – perfekt für Familienaktivitäten und Rückzugsmöglichkeiten, mit blickdichtem Zaun und gepflegten Tuja-Hecken Besondere Highlights Erdgeschosswohnung: Flexible Raumaufteilung: Aktuell 6,5 Zimmer, mit der Möglichkeit, zwei Zimmer zu einer großzügigen Wohnfläche von ca. 30 m² zu verbinden Zwei Badezimmer: Eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – ideal für Komfort und Flexibilität 1 Obergeschoss 2 Wohnungen, 2,5 Zimmer und 3,5 Zimmer mit Balkon Keller: Trocken und geräumig mit separaten Bereichen für jede Partei Waschmaschinenanschlüsse im Gemeinschaftswaschkeller Moderne Ausstattung: Renovierungen zwischen 2006 und 2016 umfassen neue Wasserleitungen, Elektrik, Böden und Bäder Energieeffizienter Energieausweis B Separate Zähler für Strom und Wasser für jede Wohnung