Ihre Suche hat ein Ende!

Objekt-Nr.: 018-00174 Einfamilienhaus mit Garage in 41363 Jüchen-Hochneukirch Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1978 Endenergieverbrauch: 135,40kWh/(m²a) Warmwasser enthalten: Ja Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: E Ihre Suche hat ein Ende! In einer ruhigen Seitenstraße von Hochneukirch bieten wir Ihnen dieses um 1978 in Massivbauweise erstellte, freistehende Wohnhaus auf einem ca. 425 m² großen Grundstück zum Kauf an. Das unterkellerte Eigenheim verfügt über vier Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad sowie einen Balkon auf der Gebäuderückseite, den Sie vom Elternschlafzimmer aus betreten können. Der überdachte und blickgeschützte Freisitz, unmittelbar hinter der Garage gelegen, ist ein idealer Platz zum Grillen oder auch für schöne Spieleabende mit Ihrer Familie oder Freunden. Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche zur Essempore und zum direkt angrenzenden Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (eins der beiden Kinderzimmer wird vom aktuellen Eigentümer als "begehbarer Kleiderschrank" genutzt), Flur, Bad (mit Dusche und Doppelwaschbecken) Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung (inklusive Warmwasseraufbereitung) - Kunststofffenster mit Rollläden - Laminat- bzw. Fliesenböden - Massivtreppe vom Erd- ins Kellergeschoss (sonst Holmentreppe mit Buchefurnier-Stufen) - Sauna im überwiegend gefliesten Keller - Gartenhaus - Kfz-Stellmöglichkeiten Bitte beachten Sie, dass die Garage aktuell nicht von zwei Fahrzeugen genutzt werden kann, da es sich bei dem rechten Tor um eine Blende handelt. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 449.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.). Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600. Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf