VERBERG - CA 3.000M² GARTENGRUNDSTÜCK IN TOP LAGE MIT SANIERUNGSBEDÜRFTIGEM ZWEIFAMILIENHAUS

IDEAL FÜR GARTENFREUNDE - NUTZTIERHALTUNG MÖGLICH VIEL PLATZ FÜR DIE PERSÖNLICHE ENTFALTUNG Dieses großzügige Anwesen befindet sich in gefragter Lage von Krefeld-Verberg. Das Gebäude, eine ehemalige Gaststätte, wurde ca 1930 errichtet und 1978 umgebaut und um 2000 von den Eigentümer zu Wohnzwecken umgenutzt. Ca. 2008 wurde die Heizungsanlage erneuert. Ca. 1990 wurden Elektrik und Fenster modernisiert. Mehr als 200m² Wohn- & Nutzfläche stehen dem Erwerber im vorderen Bereich zur Nieper Straße nach umfangreicher Sanierung / Umbau als Ein- oder Zweifamilienhaus zur Verfügung. - Der gesamte Bestand ist jedoch komplett sanierungsbedürftig! - Derzeit wird das gesamte Grundstück als großzügige Garten- / Parklandschaft genutzt. Gemäß dem aktuellen Flächennutzungsplan vom Oktober 2015 ist das hintere Grundstück bereits als zukünftige Wohnbaufläche ausgewiesen (ca. 1800m²). Ein kurz- / mittelfristige Bebauung ist jedoch nicht möglich! Daher eignet sich das Grundstück ideal als riesiges Gartengrundstück für das Unterhalten und Pflegen von Tieren!

- Großes Grundstück am "Wiesenhof"! - Ca. 1800m² langfristig als Bauerwartungsland - Ein - Zweifamilienhaus im vorderen Bereich an der Nieperstraße - Bestandschutz des Gebäudes, mittels Bauvoranfrage Erweiterung beantragen - Bestand komplett sanierungsbedürftig(!) - Car-Ports - Großzügige Zufahrt - ÖL-Zentralheizung von ca. 2008 - Elektrik von ca. 1999 - Keine Baulasten - Keine Altlasten - Kein Denkmalschutz

Wir führen Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch. Wir bitten in jedem Fall um eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift und E-Mailadresse - Anonymisierte Anfragen werden nicht bearbeitet. Achten Sie bitte zudem auf Ihren SPAM-Ordner! Alle Anfragen werden automatisch mit der Zusendung eines ausführlichen Exposés (und ggf. Objektunterlagen) beantwortet!