KfW-40-Plus-Effizienzhaus in Feldrandlage und Ostsee nähe – Erstbezug zur individuellen Gestaltung

Weitblick in die Natur, Ostseestrand und Pönitzer See! Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Hier erwartet Sie ein hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2024, der mit viel Sorgfalt geplant wurde. Erstbezug garantiert – als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, eigene Wünsche und Vorstellungen bei der finalen Gestaltung der letzten, kleineren Ausbauarbeiten einzubringen. Es handelt sich um ein modernes KfW-Effizienzhaus 40 Plus, welches höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 215 m² verfügt das Haus über viel Platz zur individuellen Entfaltung. Das 1.103 m² große Grundstück in Feldrandlage, welches noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann, ermöglicht Erholung und Ruhe in idyllische Natur. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Die beliebten Ferienorte Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind nur wenige Kilometer entfernt und auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses sind die modernen, nachhaltigen Ausstattungsdetails: Eine Erdwärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Solar- und PV-Anlage spiegeln den zukunftsorientierten Ansatz dieses Neubaus wider. Zudem verfügt das Haus über hochwertige Kunststofffenster, Rollläden an nahezu allen Fenstern, LAN- und Kabelanschlüsse in jedem Raum sowie zwei großzügige Terrassen, die zusätzlichen Komfort ermöglichen. Die hochwertige Häcker-Einbauküche und die zweiseitige Bebauung sorgen für Komfort, Privatsphäre und Ruhe. Da die Außenanlagen noch nicht fertiggestellt sind, haben die neuen Eigentümer außerdem die Möglichkeit, Garten und Außenbereich ganz nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das weitestgehend fertige Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, moderner Kücheninsel und zwei Terrassenzugängen. Ein flexibles Zimmer für Büro oder Gäste, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschrank und ein

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Friesenhaus in Massivbauweise + KFW - Effizienzhaus 40 Plus + Feldrandlage Grundstück von 1.103 m² + Erdwärmepumpe + Be- und Entlüftungsanlage mit WRG + Hochwertige, moderne Einbauküche + Exklusive Küchengroßgeräte + Kunststofffenster 3-fach verglast + Hauswirtschaftsraum mit Außentür + Rollläden an allen Fenstern (außer Notausstieg) + Solaranlage + PV - Anlage + LAN- Netzwerk - Kabelanschluss in allen Räumen + Großer Spitzboden + Platz für eine große Terrasse + Verkehrsberuhigter Bereich AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Graderobe + Offene Wohnküche mit Kücheninsel + Großes Wohn- und Esszimmer mit zwei Zugängen zum Außenbereich + Abstellraum + Heizungsraum mit Zugang in den Garten + Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche + Weiterer individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder) AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur + Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer + Vier individuell nutzbare Räume + Badezimmer mit Dusche und Badewanne + Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

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