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    Online seit: 16.07.2025

    Ensemble aus Dreifamilienhaus + Zweifamilienhaus + 6 Garagen

    51399 Burscheid
    515.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    286 m²
    Wohnfläche
    826 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 515.000 €
    Käufercourtage: 3,57
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    Standort

    51399 Burscheid
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    Beschreibung

    Das angebotene Ensemble befindet sich auf einem ca. 826 m² großen Grundstück in Burscheid Dierath. Das Immobilienangebot besteht aus einem ca. im Jahre 1955 errichteten Dreifamilienhaus in Massivbauweise und einem ca. im Jahre 1940 erbauten Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 286 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten, bietet das Ensemble enorme und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Handwerker. Die zusätzlichen 6 Garagen steigern das Potential erheblich. Vier Wohneinheiten sind unbewohnt und stehen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Eine Wohneinheit ist derzeit noch vermietet. Die Gebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für detaillierte Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

    Ausstattung

    Grundstück ca. 826 m² Dreifamilienhaus: Baujahr ca. 1955 Massivbauweise Wohnfläche: ca. 151 m² Heizungsart: Gas Wohnung EG: ca. 56 m², 2 Zimmer, Leerstand Wohnung 1.OG: ca. 58 m², 2 Zimmer, Leerstand Wohnung DG: ca. 37 m², 2 Zimmer, Vermietet Zweifamilienhaus: Baujahr ca. 1940 Fachwerk Wohnfläche: ca. 142 m² Heizungsart: Elektroheizung Wohnung EG: ca. 73 m², 3 Zimmer, Leerstand Wohnung OG: ca. 69 m², 3 Zimmer, Leerstand 6 Garagen

    Lage

    Burscheid ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Rheinisch-Bergischen Kreis, umgeben von einer malerischen Hügellandschaft und dichten Wäldern. Geografisch liegt Burscheid etwa 20 Kilometer nordöstlich von Köln und 30 Kilometer südwestlich von Düsseldorf, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flüsschens Wupper und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die ansprechende Natur führen. Burscheid grenzt an verschiedene Nachbargemeinden, darunter Wermelskirchen im Norden und Leverkusen im Westen, was den Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A1, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht, sowie durch mehrere Buslinien, die die Stadt mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzen, gegeben. Burscheid zeichnet sich als besonders lebenswerter Standort aus, der sowohl naturnahe Erholung als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur bietet.

    Sonstiges

    Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-strassburger.de Sie sind Eigentümer/in und möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, wir finden für Sie die richtige Immobilie! Profitieren Sie von unserer Expertise und kontaktieren uns für ein kostenloses Beratungsgespräch unter 0221-70201698 oder schreiben uns eine Mail an info@immobilien-strassburger.de
    Logo Frau Jeannette Straßburger

    Straßburger Immobilien, Inh. Jeannette Straßburger

    Frau Jeannette Straßburger

    Impressum

    Exposé-ID: 29193311  |  Referenz-ID: 2025-07-1063


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