#Hochwertig sanierte Villa - Repräsentatives Wohnen für höchste Ansprüche

Exklusive Villa umfassend saniert in Herford Substanzimmobilie mit Potenzial für diskrete Kapitalanlage oder Mehrgenerationen Nutzung Eigennutzer mit gehobenem Einkommen: #Unternehmer - #leitende Angestellte - #Ärzte - #Rechtsanwälte - #Steuerberater #Family Offices - #Kapitalanleger - #Multigenerationen-Familien mit separatem Bereich für Eltern oder Kinder - #Selbstständige mit Bedarf für Wohnen & Arbeiten Im Rahmen einer gezielten Direktansprache möchte ich Ihnen eine hochwertige Villa im ostwestfälischen Herford vorstellen, die sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage, Familiensitz oder Mehrgenerationenobjekt eignet. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohnlage (wenn auch an einer Hauptstraße herrscht eine himmlische Ruhe im Garten mit unmittelbarem Naturbezug).

- Exklusiv sanierte Villa - saniert 2016 - Baujahr 1908 - Denkmalschutz - stilvolle Architektur mit modernisierter Substanz - großes Grundstück mit viel Privatsphäre - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Ein- bis Drei-Parteien, Wohnen & Arbeiten) - energetisch modernisiert - kein Sanierungsstau - Wertstabilität - diskrete Verkaufsabwicklung Auf Wunsch erhalten Sie ein umfangreiches Exposé mit Grundrissen; eine diskrete Erstbesichtigung ist jederzeit nach Abstimmung möglich. Sollten Sie aktuell keine eigenen Immobilieninvestments tätigen, freue ich mich dennoch über die Möglichkeit, dieses Objekt einem Ihrer Mandanten oder Partner vorzustellen. Gerne stehe ich Ihnen für ein vertrauliches Vorgespräch zur Verfügung.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass alle mit größter Sorgfalt zusammen gestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir gegenüber Dritten nicht. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil des Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an brigitteImmobilien.de. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis des Objektes gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wird von uns bei den Eigentümern angefordert oder befindet sich noch in der Erstellung. Hinweis gemäss § 36 VSBG: Die brigitteimmobilien.de ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit der Anschrift per Einschreiben-Mail an Sie gesandt wird, da die Widerrufsbelehrungen gemäss gesetzlicher Vorschrift nachweislich von jedem Immobilienmakler an seine Interessenten geschickt werden müssen. Die Zusendung des Exposés, alle Besichtigungen und Vorarbeiten erfolgen