Online seit: 18.07.2025

Reihenmittelhaus in Hamburg Iserbrook

Bruchloh 29, 22589 Iserbrook

335.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	335.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	64 m²
Grundstück:	204 m²
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1954
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	415 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1954

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Standort

Bruchloh 29, 22589 Iserbrook

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Beschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/375489/ Bitte den Hinweis durchlesen Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf 64 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre in einer ruhigen Lage und eignet sich ideal für Paare . Mit zweieinhalb Zimmern und einer gut durchdachten Raumaufteilung haben Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist als mittel einzustufen, was Ihnen die Freiheit gibt, das Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Objektdetails: Baujahr: 1954 Zimmer: 3 Wohnfläche: 64 m² Keller: Voll unterkellert Dachraum: Vollständig ausgebaut Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt vor der Tür Außenbereich: Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Raumaufteilung: Kellergeschoss: - Flur - Waschkeller/Duschbad - Keller/Heizung Erdgeschoss: - Flur - Küche - Wohnzimmer - Terrasse Dachgeschoss: - Flur - Kammer/Büro - Badezimmer - Schlafzimmer

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Hinweise zu Modernisierungs- und Optimierungsmöglichkeiten: Kellergeschoss: Es gibt Feuchtigkeitsspuren an einigen Stellen sowie neben der Kelleraußentür. Zudem weist die Kelleraußentreppe Alterserscheinungen auf Dichtheitsprüfung wurde gemacht ,jedoch sind Schäden festgesetllt wurden .Ein Angebot wurde eingeholt für die Kalkulation. Empfohlen wird das Dach zu dämmen und die Heizung zu wechseln Das gesamte Haus wurde vor einigen Wochen vom Maler renoviert, wodurch einige Mängel behoben wurden. Für weitere Informationen vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Haus befindet sich in der ruhigen Bruchlohstraße im Hamburger Stadtteil Iserbrook, welcher für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Name “Bruchloh” stammt von einer alten Flurbezeichnung und bedeutet „tiefgelegener Sumpfwald“, was auf die natürliche Schönheit der Umgebung hinweist. Iserbrook bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch verschiedene Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station Iserbrook bestens gewährleistet, sodass das Hamburger Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichbar ist. Für Erholung und Freizeit sind zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung vorhanden, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29198630 | Referenz-ID: 375489

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