Provisionsfrei - modern - Reihenendhaus Pützchen-Bechlinghoven

Wir verkaufen unser Reihenendhaus in Pützchen - Bechlinghoven. Bitte beachten! #Der Übergabetermin liegt beim 01.10.2026# Durch die vorgegebenen Wohnräume empfehlen wir die Immobilie einer Familie mit einem oder maximal zwei Kindern. Baujahr 1983 Massivhaus Geringe Nebenkosten Nahezu keine Stromkosten. Gas bei 4 Pers 11 - 13.000 kWh p.A. Energieausweis -D- liegt vor. Endenergieverbrauch 118,9 kWh/(qm*a) Interessante Raumaufteilung 1,5 Geschosse verteilt auf 5 Ebenen. 2023 neue PV-Anlage 12 kw - Speicher 10 kw - Wallbox - Smartmeter 2022 neuer Viessmann Gas-Brennwertkessel 2021 neue Heizkörper 2022 neue Klima Splitanlage 2022 neue Cumaro-Holz Terrasse mit Alukonstruktion 2022 neuer Gartenzaun 2022 neuer Vorgarten 2021 neue Fenster 3-fach Verglast 2021 neue Fensterbänke aus Eiche 2021 neue Haustüranlage 2021 neues Badezimmer 2021 komplett Renovierung Flur, Wohn- und Schlafzimmer gespachtelt Küche, Kinderzimmer tapeziert 2021 neue Bodenbeläge 2021 weiße Decken 2021 neue Küche Porta (nicht inkl.) Raumaufteilung: Obergeschoss: - großes Schlafzimmer mit 4,5m Decke - Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne und separater Dusche Erdgeschoss: - Kinderzimmer mit weiterer Schlafebene - großes Wohnzimmer mit Wohn- Essbereich angrenzend zur Terrasse - Küche - Gäste WC Keller: Hobbyraum Heizungs- Wäsche- Kellerraum Das Objekt befindet sich in der Nähe der Kreuzung B56/Reinold-Hagen-Straße. Jedoch soweit entfernt, dass absolut keine Lärmbelästigung vorliegt. Die genaue Objekt Adresse wird bei ernsthaftem Interesse kurz vor Besichtigung bekanntgegeben. Die Übergabe des Hauses kann voraussichtlich Anfang Oktober 2026 erfolgen. Ich bitte sehr darum von Makler Anfragen abzusehen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Der Ertrag der PV-Anlage, führt im Jahresschnitt zu 0 Euro Stromkosten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Beim Kauf wären folgende Optionen denkbar: Option 1 zeitnaher Hauskauf mit einem monatlichen Nutzungsentgelt bis Auszug Option 2 Anzahlung i.H.v. 15% des Kaufpreises mit restlicher Zahlung bei Übergabe Bei Bedarf kann u.a. die PV-Anlage als bewegliche Sache verkauft werden, somit werden auf diese Summe keine 6,5% Grunderwerbssteuer fällig. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.