In direkter Nähe zur Stadt Passau-Grubweg: Alte Straße, 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, Balkon und EBK

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Der Eingangsbereich sowie die Sanitärbereiche sind gefliest. Hier lässt sich auch bestens eine Arbeitsecke einrichten. Der Wohn-Koch-Essbereich mit Anschluss zum Balkon und dem danebenliegenden Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden versehen. Die Einbauküche bleibt mit samt dem vorhandenen Mobiliar in der Wohnung. Das Schlafzimmer ist rechteckig und bestens zu Möblieren und ein Fenster mit französischem Balkon ist vorhanden. Das Duschbad hat ebenfalls eine angenehme Größe und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eingangsdiele (12,20 m²), Wohn-Koch-Essbereich mit EBK (24,01 m²), Schlafzimmer (14,78 m²), Duschbad (5,53 m²), Balkon (4,22 m²: 2 = 2,11 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 58,63 m².

Die Wohnung kann ab 01.08.2025 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die EBK und ein Kellerabteil. Das gesamte Mobiliar würden die Vermieter gerne an den zukünftigen Mieter verkaufen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 18,80 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015 Energieeffizienzklasse: A+ Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 800,00 € netto 200,00 € ZH/NK + 80,00 € Stellplatz 1.080,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.