Direkt bei Passau Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, Balkon und EBK

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage. Der Eingangsbereich und das Duschbad sind gefliest – hier lässt sich sogar eine kleine Arbeits- oder Relax-Ecke einrichten. Der offene Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum Balkon ist mit Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer ist rechteckig geschnitten, lässt sich ideal möblieren und bietet ein Fenster mit französischem Balkon. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bleibt. Das Duschbad überzeugt mit angenehmer Größe und einem Waschmaschinenanschluss.

Eingangsdiele (12,20 m²), Wohn-Koch-Essbereich mit EBK (24,01 m²), Schlafzimmer (14,78 m²), Duschbad (5,53 m²), Balkon (4,22 m²: 2 = 2,11 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 58,63 m². Ausstattung: - Moderne Einbauküche - Fliesen und Parkettböden - Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss - Lift im Haus (Bis in die TG)

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die EBK und ein Kellerabteil. Das gesamte Mobiliar würden die Vermieter gerne an den zukünftigen Mieter verkaufen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 18,80 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015 Energieeffizienzklasse: A+ Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 740,00 € netto 180,00 € ZH/NK + 70,00 € Stellplatz 990,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.