Zauberhaftes Kleinod inmitten der pulsierenden Hauptstadt - Stille im Zentrum Berlins

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Bezauberndes Kleinod in Westberlins City – leerstehendes Domizil in Alleinlage. Dieses freundliche, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1937 in Massivbauweise auf einem ca. 646 m² großen idyllischen Grundstück erbaut und ca. im Jahr 1988 umfassend renoviert. Auf zwei Etagen bietet das Haus mit ca. 109 m² ausreichend Wohnraum für eine Familie mit der Möglichkeit, die obere Etage durch einen externen Treppenaufgang sowie alle Anschlüsse zu separieren. Diese in Berlin so seltene Immobilie mit Alleinstellungsmerkmal ist die perfekte Möglichkeit, sich ein Eigenheim auf solidem Fundament mitten in der Hauptstadt frei zu gestalten. Über eine private und ruhige Anliegerstraße gelangt man zu einem märchenhaft begrünten kleinen Tor und in den lebhaft bewachsenen Vorgarten des Hauses. Durch das Öffnen der Hausflurtür erschließt sich im Eingangsbereich umgehend eine sehr gemütliche Atmosphäre. Die Holzvertäfelungen lassen sich in allen Hausbereichen wiederfinden und schaffen ein uriges Flair. Rechtsseitig des Flures befindet sich die Treppe in das Dachgeschoss, direkt dahinter die Treppe in den großzügigen Keller. Das geflieste Duschbad mit Handwaschbecken verfügt über Tageslichtbeleuchtung. Den Lebensmittelpunkt bildet der großzügige Wohnbereich mit derzeit stillgelegtem Holzkamin, großen Fenstern und Zugang zum Garten. Eine Küche mit länglichem Zuschnitt verfügt über einen weiteren Ausgang zur Terrasse. Ein hinzukommendes großes Zimmer im Erdgeschoss kann als Esszimmer genutzt werden und ist durch den Flur als auch durch das Wohnzimmer begehbar. Über die robuste Echtholztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großzügig geschnittener Wohnraum mit Balkon, welcher ehemals durch eine Treppe als zusätzlicher Eingang genutzt wurde. Ein besonderes Highlight stellt die umfassend