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    Online seit: 04.09.2025

    Doppelhaushälfte in Traumhafter Lage zwischen Wald und Wasser

    13505 Berlin
    710.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    125 m²
    Wohnfläche
    350 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 710.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    13505 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    iese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine äußerst effiziente Platzangebot. Auf einer großzügigen Wohn und Nutzfläche von 180 m² (125 m2 Wohnfläche, 55 m2 Nutzfläche) finden Familien mit bis zu drei Kindern ausreichend Platz – mit der Möglichkeit, sogar Gästen ein eigenes Zimmer anzubieten oder alternativ ein Büro bzw. einen Hobbyraum einzurichten. Die helle und einladende Diele führt direkt in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich – das Herzstück des Hauses und idealer Treffpunkt für das Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC eine Garderobe und Ausgang in den Garten über die großzügige Terrasse. Das Obergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung: Neben dem Elternschlafzimmer und dem komplett kernsanierten Badezimmer befinden sich hier zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon. Der Dachboden eignet sich hervorragend für die Einrichtung eines abgeschlossenen Zimmers oder eines Büros. Ein zusätzlich eingebautes Dachfenster sorgt für mehr Tageslicht, einen Ausblick ins Grüne und eine ganz besondere Atmosphäre. Das Untergeschoss ist vollständig gefliest und bietet reichlich Stauraum. Der großzügige Hobbyraum mit Tageslichtfenstern eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fitnessraum, Spielzimmer für Kinder, Büro oder Gästezimmer. Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint ein friedliches Wohngefühl mit einem hohen Maß an Individualität – perfekt für Familien mit Sinn für Stil und Qualität. Ursprünglich 1985 erbaut, wurde das Haus über die Jahre umfassend und liebevoll modernisiert. Besonderer Wert wurde dabei auf die harmonische Verbindung von Stilelementen – wie Küche, Bad und Böden – mit moderner Technik gelegt, wie eine Solaranlage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Doppelhaushälfte verzaubern!

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen Ortsteil Konradshöhe, im Bezirk Reinickendorf, in direkter Nähe zur Havel und dem Tegeler Forst. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer naturnahen Umgebung. Konradshöhe lädt ein zu einem Spaziergang oder einer Radtour entlang des Uferwanderweges bis zum nahe gelegenen Tegeler See mit diversen Badestellen und zum Tegeler Forst. Wasserliebhaber werden die nahegelegenen Ruder- und Segelvereine zu schätzen wissen. Es gibt vielfältige Ausflugsmöglichkeiten zu Wasser. Mit dem Boot gelangen Sie direkt ins Zentrum von Berlin, aber auch an die Mecklenburgische Seenplatte, den Spreewald oder die Ostsee. Besonders praktisch ist die nahe gelegene Autofähre nach Spandau, die sich großer Beliebtheit erfreut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Nähe am Konradshöher Falkenplatz. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen. In 10 Minuten ist man mit dem Bus im Zentrum von Tegel. Dort finden Sie die Borsighallen mit Kino und attraktiven Feizeitangeboten, die neue Fußgängerzone Gorkistraße mit dem Tegel-Quartier und der Markthalle und ein breites Angebot an Ärzten vor. Die bekannte Greenwichpromenade mit Anlegestellen für Dampfer und Flußkreuzfahrtschiffe sowie zahlreiche Restaurants erhöhen den Freizeitwert dieser Region. Tegel ist direkt an das Berliner S- und U-Bahnnetz angeschlossen. So kann man die Innenstadt auch ohne Auto schnell erreichen. Die Berliner Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Zur Grundschule und Kita 4 Minuten zu Fuß Zur Bushaltestelle 6 Minuten zu Fuss Zum Wald 1 Minute zu Fuß Zum Strand an der Havel 3 Minuten zu Fuß Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29307661  |  Referenz-ID: 375934


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