Reihenendhaus in Nürnberg - Gartenstadt "klein aber fein"

Das massiv gebaute Reihenendhaus aus den 60ern, welches letztmalig in 2018 mit einem Vollwärmeschutz sowie einer neuen Dacheindeckung nebst Aufdachdämmung saniert wurde, verfügt über eine auch aus dem Jahre 2018 stammende Terrasse mit Echtglasüberdachung. Die doppelverglasten Holzfenster, sowie das gepflegte Bad aus 1997 sind funktionell. Die Fenster sind mit Rolladen ausgestattet. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Eine errichtete Sichtschutzwand schafft zudem Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich nach einem bereits erfolgten Umbau ein offener Wohn-Ess-Bereich mit einem leistungsstarken Kachelofen. Dieser kann auch zum Beheizen der oberen Wohnräume genutzt werden, was vor allem in der Übergangszeit den Einsatz der Gaszentralheizung erübrigt. Im Obergeschoss sind neben Schlaf- und Kinderzimmer ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein kleiner Abstellraum untergebracht. Der Keller verfügt über einen separaten Gartenzugang mit ausreichend Stauplatz. Dort ist auch die Gaszentralheizung untergebracht. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 74 qm und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Bad. Der Keller hält ca. 39 qm Nutzfläche vor und offeriert dort eine zusätzliche Dusche mit WC.

- Bad mit Dusche und Badewanne - Keller mit separatem Zugang sowie separater Dusche und WC - Garten mit Zufahrtsmöglichkeit - Sanierte Hausfassade mit Dämmung - Saniertes Dach mit Aufdachdämmung - Leistungsstarker Kachelofen - Mülltonnen Einhausung vor dem Haus - Mietverhältnis für naheliegende PKW-Garage kann übernommen werden