Ihr neues Zuhause in Leverkusen: Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten und viel Platz

Diese moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Leverkusen bietet großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz für das tägliche Familienleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² sowie zusätzlich ca. 38 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich; eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein gepflegtes Umfeld legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, einem praktischen Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Herzstück der Etage ist der offene Wohn-Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und über zwei separate Zugänge zu den Außenbereichen verfügt – einmal zur seitlichen Terrasse und einmal zur Hauptterrasse mit Glasüberdachung und direktem Gartenanschluss. Die Küche ist separat angeordnet und funktional ausgestattet. Über eine gepflegte Treppe mit Buchenholzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Dort befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Flur sowie das Familienbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Tageslicht – ideal für Familienalltag und entspannte Wellnessmomente. Ein echtes Highlight ist das Dachgeschoss: Der offen gestaltete Raum mit ca. 37 m² Wohnfläche bietet sich perfekt als Elternbereich, Studio oder Gästezimmer an. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise verbinden. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet nochmals wertvolle Wohn- und Nutzfläche: Neben einem großen Kellerraum und dem Heizungsraum steht ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich zur Verfügung – ergänzt durch ein modernes Badezimmer mit Dusche. Damit eignet sich das Kellergeschoss auch hervorragend als Einliegerbereich oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder oder Gäste. Der liebevoll angelegte Garten mit Feuerstelle lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Ein zusätzlicher Zugang führt vom Außenstellplatz aus

AUSSTATTUNG - Doppelhaushälfte in Massivbauweise (Baujahr 2005) - Energiesparende Dämmung der Außenwände - Voll unterkellert - Buchenholztreppen mit offenen Harfentritten - Zentralheizung mit moderner Gastherme - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss - Heizkörper im Untergeschoss - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss - Innentüren in Weißlack mit Holzumrahmung - Bodenbeläge: Fliesen oder Laminat - Badezimmer mit Wand- und Bodenfliesen, Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne - Klimaanlage im DG - LED-Beleuchtung in allen Räumen - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Moderne Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, TV-, Telefon- und Außenanschlüssen - Einbauküche - Sicherheitsbeschläge an Türen und Fenstern - Zwei Außenstellplätze mit Fahrradcontainer und direktem Zugang zu der seitlichen Terrasse

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