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    Online seit: 31.07.2025

    OPEN HOUSE in Stolberg!

    52222 Stolberg
    179.900 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    103 m²
    Wohnfläche
    63 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 179.900 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    52222 Stolberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    OPEN HOUSE in Stolberg! Am Samstag, 09.08.2025 um 10:00 Uhr Kontaktieren Sie uns unter tim.keune@phi24.de oder auch gerne telefonisch unter 0241-40087-0 Mit einer Gesamtwohnfläche von über 103 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt drei Etagen, drei geräumige Zimmer, ein Duschbad und einen ansprechenden Wohn-/Kochbereich im bereits komplett modernisierten Erdgeschoss. Das ebenfalls modernisierte Kellergeschoss bietet ein zusätzliches und neuwertiges Wannenbad. Der einzigartige Blick auf die Altstadt von Stolberg und die am Haus vorbeifließende Vicht verleihen der Immobilie zusätzlichen Charme. Zu einem Kaufpreis von 179.900 Euro eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag. Energieausweis: B: 311,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1914!

    Ausstattung

    Details auf einen Blick: - charmanter Wohn-/Essbereich - lichtdurchflutete Zimmer - Tageslicht-Bad - zusätzliches und modernes Badezimmer im Kellergeschoss - großzügiger Balkon am Vichtufer - neuwertige Gaszentralheizung - Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden - geräumiger Vollkeller - beständige Klinker- und Bruchsteinfassade - beliebte Wohnlage - gute Infrastruktur - und vieles mehr

    Grundriss

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    Lage

    52222, Stolberg-Altstadt Die angebotene Immobilie befindet sich in einer charmanten, ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Herzen der historischen Stolberger Altstadt. Diese bevorzugte Lage verbindet die idyllische Atmosphäre eines gewachsenen Viertels mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Singles, junge Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die lebendige Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Nähe zur Vicht, einem kleinen Flusslauf, eröffnet zudem naturnahe Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Aachen. Auch die Anbindung für Pendler ist durch die nahegelegenen Verkehrsachsen komfortabel und zeitsparend. Die Lage selbst zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und ein hohes Maß an Sicherheit aus – ein Umfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Schulen, Kindergärten, Spielplätze sowie ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob als Einstieg in die erste eigene Immobilie oder als langfristiges Zuhause: Diese Lage bietet eine überzeugende Kombination aus urbaner Lebensqualität, ruhigem Wohnen und wertstabiler Investition.

    Sonstiges

    Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
    Logo Herr PHI Team

    PH Immobilien Gesellschaft mbH

    Herr PHI Team

    Impressum

    Exposé-ID: 29219810  |  Referenz-ID: QO710oh


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