Traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung

Sofort einziehen in Ihr neues Traumhaus im Grünen! Neubau-Doppelhaushälfte mit schönem Süd-Garten in ruhiger Lage in Baierbrunn mit Blick ins Grüne. Ausgerichtet nach Süd und West ist der große beheizte und voll unterkellerte Wintergarten kombiniert mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich einzigartig und hell für 100% Wohlfühlatmosphäre. An weniger hellen und warmen Tagen sorgt der zweiseitig verglaste Kaminofen für Knistern und behagliche Wärme. Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, Bora-Kochfeld und Tresen für ein schnelles Frühstück. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie das moderne und geräumige Badezimmer mit begehbarer Regenmacher-Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC. Das Dachgeschoss bietet neben einem weiteren Badezimmer ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer mit gigantischem Ausblick ins Grüne. Der Hobbyraum im hellen Untergeschoss ist sehr geräumig und eignet sich hervorragend als Gäste- oder Home-Office-Bereich. Ein gefließter Vorrats-/Kelleraum mit Fenster sowie der Heizungskeller stehen Ihnen als Wasch- oder Stauraum zur Verfügung. Für Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit sorgen die Bauweise (Energieeffizienzklasse A+), die Luft-/Wasser-Wärmepumpen-Heizung und Kühlung!, zwei Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie die Vorbereitung für Photovoltaik. Real geteiltes Grundstück, kein WEG.

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Ausstattung mit Massivparkettboden sowie Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen und allen Fluren - Luft-/ Wasser-Wärmepumpen-Heizung und Kühlung! - Ziegelbauweise und Dämmung Energieeffizienzklasse A+ - Heller Eingangsbereich mit Flügeltüren zum Wohnzimmer - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Großer, heller Wintergarten (12qm) - Kaminofen 2-seitig verglast - Moderne Einbauküche mit Bora-Kochfeld, Blanco Spüle (nicht im KP enthalten) - Elektrische Rollläden in den Wohnräumen - Bodentiefe Fenster - Haustüre aus Aluminium - Innentüren in den Wohn- und Kellergeschoßen mit hochwertiger Weißlack Beschichtung - 4 lichtdurchflutete Schlafzimmer - 2 luxuriöse Tageslichtbäder plus 1 Gäste WC mit Markensanitär und hochwertigem Villeroy & Boch Porzellan - Geräumiger Hobbyraum mit 2 Tageslichtfenstern - Freitragende Massivholztreppe über alle Geschosse (Geländerpfosten, tragende Handläufe, Trittstufen aus Holz; senkrechte Geländersprossen aus pulverbeschichtetem Stahl in Farbton Alu matt) - 2 Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung (nicht im KP enthalten) - Photovoltaik-Vorbereitung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.