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    Online seit: 03.08.2025

    Reiheneckhaus in bester Lage

    90482 Nürnberg
    615.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    154 m²
    Wohnfläche
    276 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzSaunaGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 615.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90482 Nürnberg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das 1977 erbaute Reiheneckhaus ist voll unterkellert und bietet viel Platz auf 3 Etagen. 2007 Teilsanierung ( Fenster, Böden, Bad ) EG: Der großzügige Eingangsbereich erschließt das Haus mit Gäste WC, Abstellraum, Küche, sowie den familienfreundlichen, lichtdurchfluteten Ess-, Wohnbereich mit Zugang zur Südterrasse mit Wintergarten-Überdachung (grünes Zimmer). Alle Räumlichkeiten im EG sind gefliest. 1. OG: ebenfalls großer Flurbereich mit Zugang zu Schlafzimmer u. Ankleidezimmer, Bad mit Wanne und Dusche (2007 san.), separater Wellnessraum mit Infrarotsauna und weiteres Schlafzimmer. 2. OG: Einliegerwohnung mit Einbauküche (gefliest), Duschbad und großzügigem, nach Süden ausgerichtetem Schlaf-, Wohnbereich. Über eine Einschubleiter im Flur ist der Spitzboden zu erreichen und bietet zusätzlichen Stauraum. UG: Im Keller befindet sich der Heizraum mit Waschküche, ein Vorratsraum, sowie ein gemütlicher Hobbyraum. Zum Objekt gehört noch eine Garage.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Vom natürlich gestalteten Vorgarten gelangt man ebenfalls in den schönen, verwunschenen, eingewachsenen Garten zur Terrasse und großer Werkzeughütte.

    Grundriss

    Keller

    Lage

    Das Reiheneckhaus liegt im gefragten, grünen Stadtteil Laufamholz im Osten vom Nürnberg. S-Bahn, Busse, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus bietet der gefragte Stadtteil viel Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten (Laufamholzer Forst, Pegnitzgrund ....) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29225131  |  Referenz-ID: 367130


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